契約書のチェックは第三者の意見や情報を集める｜弁護士法人ITJ法律事務所　笠間健太郎 -不動産賃貸経営博士-

シリーズ番外編！！サブリース契約ニュース

こんにちは。弁護士の笠間健太郎です。私は不動産オーナーの顧問業務を中心に、相続、不動産売買などを取り扱っております。些細なことでも大きな問題になる前に弁護士に相談してほしい、ということをお伝えできればと思います。

契約書のチェックは第三者の意見や情報を集める

契約書のチェックは簡単ではありません。どうすればいいのでしょうか。
ベテランの大家さんであれば、培ってきた経験で何とかなるかもしれません。
とはいえ、第三者の意見は大切です。第三者に、意見や情報を求めましょう。

「第三者」とは誰か。

「契約書」といえば、弁護士が思いつきます（宣伝ではありませんよ。）
「賃貸経営」といえば、管理会社です。付き合いのあるところに相談してもよいかもしれません。
インターネットも見てみてもいいかもしれません。口コミや、似た相談があるかもしれません。

以上を踏まえて、最終的にした判断。
「この契約書にサインする」
「契約条項を変更したうえでサインする」
「契約しない」

それが不動産オーナーの「経営判断」といえるでしょう。

すでにサブリースを契約済みの場合

すでにサブリース契約を締結済みの方。
この記事を読んで不安になりましたか？

不安にならない方は、賃貸経営者として自信がおありだと思います。素晴らしいと思います。

不安になった方は、どうすべきでしょうか。
　①放っておく
　②解消する方法をとる

②を選ばれる方は、やはり賃貸経営者として素晴らしいと思います。
不安を解消するにはどうすればいいか。まずは、意見や情報を収集することだと思います。

そのうえで、サブリース契約をどうしていくか。「信頼関係」に基づく賃貸「経営」を実現していきましょう。

前へ 1 2 3

公開日：2016年8月24日

こんな記事も読まれています

シリーズ第二弾　「サブリースの契約書はここを見ろ！！」
こんにちは。弁護士の笠間健太郎と申します。仕事柄、大家の皆様の「お悩み」「トラブル」を聞く機会が多いです。今回のシリーズでは、主に管理会社とくにサブリース会…
シリーズ第二弾　「サブリースの契約書はここを見ろ！！」
こんにちは。弁護士の笠間健太郎と申します。仕事柄、大家の皆様の「お悩み」「トラブル」を聞く機会が多いです。今回のシリーズでは、主に管理会社とくにサブリース会…
サブリース契約をする際の注意すべき3つの点とは？【大家さんなら知っておき…
【その1 】賃料は減額される場合がある（0:46～）サブリース契約前に担当者から30年間は賃料を下げませんと説明を受けていたとしても法律上は賃料減額請求をされる恐れ…
サブリース契約をする際の注意すべき3つの点とは？【大家さ…
【その1 】賃料は減額される場合がある（0:46～）サブリース契約前に担当者から30年間は賃料を下げませんと説明を受けていたとしても法律上は賃料減額請求をされる恐れ…
サブリース契約前に借地借家法を学ぼう！【大家さんなら知っておきたいサブリ…
サブリース契約の仕組みについて（0:50～）サブリース契約とは転貸することを目的とした賃貸借契約です。サブリース業者がオーナーからアパートなどを一括で借り上げて、そ…
サブリース契約前に借地借家法を学ぼう！【大家さんなら知っ…
サブリース契約の仕組みについて（0:50～）サブリース契約とは転貸することを目的とした賃貸借契約です。サブリース業者がオーナーからアパートなどを一括で借り上げて、そ…
サブリース契約の解約トラブル！解約には必ず正当な事由が必要？【勝ち組大家…
都内某所に区分ワンルームマンションを所有しており、大手管理会社とサブリース契約しています（中古で購入した時点でこの契約でした）。　この度、息子の就職に伴い、空…
サブリース契約の解約トラブル！解約には必ず正当な事由が必…
都内某所に区分ワンルームマンションを所有しており、大手管理会社とサブリース契約しています（中古で購入した時点でこの契約でした）。　この度、息子の就職に伴い、空…

【第2話】サブリースとは？不動産投資のサブリース契約では、家賃改定の方法…
サブリース契約で安心賃貸経営をしているつもりでも、実はそれが不安な経営の第一歩になっているかもしれません。昨今色々問題となっているサブリースですが、今回はサブリース契約…
【第2話】サブリースとは？不動産投資のサブリース契約では…
サブリース契約で安心賃貸経営をしているつもりでも、実はそれが不安な経営の第一歩になっているかもしれません。昨今色々問題となっているサブリースですが、今回はサブリース契約…