不動産会社が行うリフォーム事業で何か問題があるの？？｜daitoku

不動産会社が行うリフォーム事業で何か問題があるの？？

不動産管理会社はあくまでも不動産会社なのでリフォームを

専業にしているわけではありません。



ということは施工をする時には当然外注するわけですが

間に不動産管理会社が入っている分中間マージンが

どうしても発生します。



会社にもよりますが

大体２割から３割といったところでしょうか。



ということは同じ工事をしても管理会社経由ならば３割割高で

工事を発注してしまっているのと同じです。



ここが一番の問題点です。


　
またあくまで不動産会社の社員なのでリフォーム、特に大掛かりな

外壁塗装とか屋根とかそういったところに関しては基本的には素人ですので

詳しい人は多分少ないでしょう。

業者の受け売りであなたに提案してきている可能性が高いです。

じゃあ不動産管理会社には頼まない方がいいの？

不動産管理会社に頼むメリットもあります。



それは不動産管理会社の責任において施工しますので

安心があるということです。



いつも付き合いのある不動産会社ならば、一見でどこかに依頼した

業者よりは安心感がありますよね。



また業者を探し出したり、相見積もりで比べたり交渉したりといった

手間が大幅に省くことが出来るのでラクです。



そして入居者対応も連絡先も分かるし、入居者さんも管理会社からということで

安心しますのでスムーズに行うことが出来るのもメリットです。