空室対策、何か手を打たれていますか?~入居者の趣味やライフスタイルに合わせた、フィーリングリフォーム~|福山 雅史

×
←不動産賃貸経営博士
>
>
>
空室対策、何か手を打たれていますか?~入居者の趣味やライフスタイルに合わせた、フィーリングリフォーム~

空室対策、何か手を打たれていますか?~入居者の趣味やライフスタイルに合わせた、フィーリングリフォーム~

いいね・コインとは?
気になった数
シェア
ツイート
LINEで送る

大家 福山 雅史

儲かりました!!ではなく、自身の苦労話や不幸話、実はこんなに予想外の出費もありました…みたいな大家の素顔を綴っていこうと思います。 どうぞ宜しくお願い致します! m(_ _)m

空室対策の一環として、マンションのモデルルームを参考にシャンデリアとガラステーブルを置いてみたのもの余りパッとせず・・・
そんな時に偶然セミナーで隣席となった人との出会いで、眼から鱗が落ちました!!

フィーリングリフォームって一体なぁに??

こんにちは、福山 雅史です!!

これからは読者に忘れられないように、なるべく間隔を空けずにコラムを更新するよう頑張ります!!
(今だけの決意にならないようにしないと・・・)

前回の続きです。

ピーナッツ大家まさお君のセミナーに参加した時に、偶然隣の席に座ったのが
空室対策コンサルタントの肩書を持つKYさん
(空気が読めないさんではありません、念の為・・・)でした!

この日のセミナー内容は築古戸建投資だったので、
詳しい事は後日の個別無料相談にて伺う事としました。

KYさんとの面談で指摘されたのは、ただ闇雲に飾り付けをすれば
良い訳ではないという事でした。

実際にその部屋に住む人は男性?女性?
年齢は?20代、30代、40代・・・?
趣味やライフスタイルは?

そう言った点まで想定しながら、部屋づくりをするべきと。

彼女は自分の物件で空室を埋める為に、試行錯誤を繰り返し
『フィーリングリフォーム』
と命名した手法を生み出したのでした。

もちろん正式にコンサルを受けるとフィーが発生するのですが、
お金に余裕の無い私は自己流にて、アドバイスを元に部屋を仕上げてみました。


ビフォー写真


アフター写真

何と展示開始後1か月以内に内見が入り、この一件だけで入居申し込みをしてくれたのでした!!

予想以上の早い効果にビックリ!

更には管理会社の営業ウーマンにも評判が上々で、
自信を持ってこの部屋を薦められたとのことでした。


購入費用は全部で2万円程度(家賃の半額以下)、
これで閑散期に埋まるのならば安い出費です。

これからの繁忙期はライバル物件も多くなるので、
是非みなさんもトライしてみては如何でしょうか?


今回もお読み頂き、ありがとうございました!


 

更新日:2018年11月12日 (公開日:2018年1月12日)

いいね・コインとは?
気になった数
シェア
ツイート
LINEで送る

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

福山 雅史の記事

空室対策の記事

すべての記事

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

特集一覧

[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~

コラム特集

   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

×

PAGE TOP