入居者の立場にたって賃貸経営を考えてみた‥②｜和田 寛

皆様、こんにちは専業大家の和田寛です。
今回は前回に引き続いて入居者の立場にたって、賃貸経営を考えてみたいと思います。

むっ、６年間賃貸？

皆様、こんにちは専業大家の和田寛です。
首都圏は梅雨入りしたものの雨量が少なく、今後の水不足が心配ですねぇ〜！

ところで、我が家の次女もGWから津田沼で「一人暮らし」をスタートして早１ヶ月が経ちました。長女も4月から栃木県小山市で社会人スタートしており、お陰さまで、我が家は老夫婦2人のみになりました（笑）

以下は、私と家内と次女の会話です。

次女：一応大学受かったけど、ウチこの結果に満足していない。理系なので出来れば大学院(修士)迄、行きたいんだけど。

私：えっ、修士迄行くの？
家内：就職を考えると学部卒より、院卒の方がより有利に就職活動が出来るって、合格者説明会で言っていたわよ。

私：待てよ、６年間家賃と考えると‥60,000✖️12✖️6＝4,320,000になるね。中古の区分所有のワンルームマンションを購入した方が、良いんじゃないの？
ほら、これなんか580万円だし、手頃な価格じゃん！



次女：見るのは良いけど、スペックが今住んでいる賃貸より劣ったらNGだからね。
家内：一応、見てみましょう。

という事で、物件下見に‥

次女：このスペックだと、敢えて引越そうとは思わない。

家内：そんな事言わないの。この物件をお父さんの会社(不動産管理法人)名義で
購入して、あなたが住んで家賃はお父さん(個人)→不動産管理法人に支払う契約にすれば、お金が外に逃げていかないでしょう！

次女：？？

私：今住んでいる賃貸物件にそのまま家賃を払い続ければ、家賃は戻ってこない。しかし、お母さんの言ったようにすれば、家賃分は内部留保の回せるからね。

次女：でも、やっぱり‥
という事で、物件探しは継続するが暫く様子見に‥

私としては、もう少し経営者の視点に立って次女に考えて欲しかったのですが、「親の心子知らず」でしたねぇ。まあ、引き続いてやってみましょうか(笑い）