中古物件取得の注意点！リフォームの減価償却と耐用年数の見方！

中古物件のリフォームの減価償却と耐用年数の見方について-確定申告テクニック-

シリウスグループでは、事業立上げ時においては法人成りの有利不利の検討、資金調達に関するアドバイスを行い、会社の設立手続についても全面的にサポートいたします。

中古物件取得の注意点！リフォームの減価償却と耐用年数の見方！

中古物件取得と同時に行うリフォーム等にかかった費用は、その工事内容や金額によって、資本的支出（価値の増加があったものとして固定資産になる部分）と修繕費（必要経費）に区分されます。
（この区分方法については、その6にて紹介する予定です）

この資本的支出の部分が次の区分に応じて中古物件の耐用年数の見積方法が変わります。

①資本的支出部分の金額が、中古物件の取得価額の50％を超える場合（②に該当する場合を除く）
　
②資本的支出部分の金額が、中古物件の再取得価額（中古資産と同じものを新品で取得する場合の価額）の50％を超える場合。

　法定耐用年数
③ ①、②以外は簡便法

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公開日：2016年5月13日

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