逃げる賃借人（70代、庭師）”のらりくらり”｜母子家庭オーナーの相続人

逃げる賃借人（70代、庭師）”のらりくらり”

①『あぁれぇ～～？？事務員が払ってなかったかなああ～？？』
②『今日払ったから、明日には振り込まれていること確認できると思うよ』
③『家賃手渡ししたいから、明日ウチに取りに来て』

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これは、賃借人の発言です。
昨年の夏頃、2か月滞納の”家賃催促”の電話を度々入れた時でした。


もちろん、この翌日、
『家賃』の振込など一切ありませんでした。

こんな流れであれば、100人の大家さんが100人とも
”自分はナメられている”と確信することと思います。
 

更なる要求、“家賃大幅値下げ” 第２弾 　15万→8万円

この数週間後、相続大家の現オーナー（私）は
『内容証明』郵便を送付。
家賃3ヶ月未納分の催促でした。

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しかし、賃借人は
『内容証明』受け取らず！！     

数日後、賃借人より
『配達証明』郵便届く。
内容：
　「当方側では、駐車場部分4万円、事務所部分4万円、
合計８万円ぐらいが妥当と考えております。」

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物件：・首都圏郊外（97坪）
　　　・駅から徒歩5分以内
　　　・更新料なし。毎月の家賃のみ請求

平成5年、先代オーナー（母）は21万円/月（９７坪）で賃貸経営開始。
（※前回コラム「平成2年」賃貸開始時：14万円/月、70坪ほどから面積拡大）

①21万円/月（平成5年～平成16年まで）
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値下げ交渉：第１弾（賃借人：成功）
②15万円/月（平成17年以降：“今後も修繕しない”を条件）

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値下げ交渉：第２弾
要求：8万円/月