利回りは、高ければ高いほど良いのか??|NPO法人MOTT理事 高橋弘毅

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【これから大家業始める方必見】間違っちゃいけない物件選び方

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コンサルタント NPO法人MOTT理事 高橋弘毅

初めまして。NPO法人無料相談室MOTT(モット)の高橋弘毅(タカハシ コウキ)と申します。 現在はNPO法人MOTTの理事として、不動産やマンションのトラブル・賃貸経営・売買・賃貸問題の相談窓口として解決にあたりながら、相談員の育成を兼ねた人材育成研修の顧問や郷土の東北地域の復興支援活動などにも力を入れています。

利回りは、高ければ高いほど良いのか??

さあでは、利回りについてですが、冒頭で述べた
高ければ高いほど良いのか??
この答えは「他の条件が全て一緒なら」高い方が良い!となります。
つまり、利回りは物件選びのポイントの重要な項目の一つである!という事なのです。
他の項目が何なのか?どう違うとだめなのか?いろいろありますので、一つわかりやすい例で考えてみましょう。
 
A:「駅にも近くて、築浅でしかも好環境の想定利回り10%の物件」
 
B:「駅から徒歩30分以上離れて、築36年で近隣にコンビニも何もない想定利回り10%の物件」
 
とでは明らかに違いますよね。
 
利回りは大事ではありますが、あくまでも「基準の一つ!」であることを忘れずに!
 
次回は他の項目についてお話していきましょう!ではまた。(^^♪
 




~相談できる場所があります!一人で悩まず、先送りせずに声にだして下さい~
特定非営利活動法人 無料相談室MOTT
理事 高橋弘毅
東京都文京区音羽2-11-18
TEL03-6912-0009 FAX03-6912-1109
HP  https://www.npo-mott.com/ MAIL info@npo-mott.com
 
 

公開日:2017年11月11日

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