建物取壊しは高価｜元橋 一郎

建物取壊しは高価

　まず、使わなくなった借地権付建物について、建物を崩して、更地にして、土地を地主に返すことが考えられます。
　しかし、建物壊し費用は、道付き等の条件次第ですが、木造でも坪当たり数万円程度はかかり、総額１００万円以上になることが普通です。
　また、国税庁のホームページで公開している相続税での土地評価の基準の路線価図には借地権割合と路線価が記載されていて、東京近郊では、路線価図による借地権評価は極めて高額です。長い間使ったとはいえ、国が高く評価する借地権を、ただで地主に返すことには、容易に納得できません。
　なお、まれには、地主が明け渡し料を払うことがあります。　

建物取壊しは高価

　まず、使わなくなった借地権付建物について、建物を崩して、更地にして、土地を地主に返すことが考えられます。
　しかし、建物壊し費用は、道付き等の条件次第ですが、木造でも坪当たり数万円程度はかかり、総額１００万円以上になることが普通です。
　また、国税庁のホームページで公開している相続税での土地評価の基準の路線価図には借地権割合と路線価が記載されていて、東京近郊では、路線価図による借地権評価は極めて高額です。長い間使ったとはいえ、国が高く評価する借地権を、ただで地主に返すことには、容易に納得できません。
　なお、まれには、地主が明け渡し料を払うことがあります。　

建物取壊しは高価

　まず、使わなくなった借地権付建物について、建物を崩して、更地にして、土地を地主に返すことが考えられます。
　しかし、建物壊し費用は、道付き等の条件次第ですが、木造でも坪当たり数万円程度はかかり、総額１００万円以上になることが普通です。
　また、国税庁のホームページで公開している相続税での土地評価の基準の路線価図には借地権割合と路線価が記載されていて、東京近郊では、路線価図による借地権評価は極めて高額です。長い間使ったとはいえ、国が高く評価する借地権を、ただで地主に返すことには、容易に納得できません。
　なお、まれには、地主が明け渡し料を払うことがあります。