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相続時の財産分割失敗および税務調査

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大家 七光り大家

現在 1LDK4室のアパートを2軒、戸建を6軒を経営しており、2戸のテラスハウスが1軒完成します。 断熱性と耐震性には拘った仕様にしています。 おかげさまで現在満室です。 退去の理由が狭い・うるさい・寒いことが主な容認であることを知り、可能な限り対処した物件を造ることに努めています。

座談会を終わって

座談会を終わって自分の相続対策をもう一度見直しました。

相続対策と効果が一覧表にしたエクセルシートが作ってあり現段階での大体の相続税額がわかるようにしてあります。

当社は順調に対策が進んでいましたが現時点では足踏み状態です。
本当はもう一段進めたいのですが様々な事情を考慮して足踏みしていました。

座談会を機に土地の贈与を毎年実施することとしました。
無税の範囲内では効果が限られるので少々贈与税を払っても進めようと思っています。
当然ですが相続時の税額を考慮して贈与額を決めて実施します
(土地の登録免許税と取得税は相続時と贈与時とでは税額も異なるのでこの点も考慮します)

また登記もそんなに難しくないので自分で実施しようと思っています。

 

公開日:2018年9月24日

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