年号が「令和」に変わったことにより、昭和の投資物件は売れなくなる？｜富士企画株式会社 取締役 新川 義忠

不動産投資を専門に取り扱いはじめて１８年以上経ちましたので、

色々と感じることがあります。

年号が変わると投資専門の業界でどうなるのか？

本日はそんな話をさせて頂きます。


２、３分で読めますので、どうぞ読んで下さい(*´▽｀*)

２０１9年には年号が変わるとどうなるのか？

法律が通れば、来年には平成から〇〇に変わる予定です。

年号がかわると言うことはどうなのか？

不動産投資専門家として、思っていることをお伝えします。


明治、大正、昭和、平成、〇〇となります。

明治、大正に建築された不動産の取引をしたことはありません。


物件を探している人に、どんな物件をお探しですか？

そう尋ねると、

駅から徒歩１０分以内、平成築、この２つはかなりの確率で言われます。

そこで、昭和の物件はどうなのか？

今回は不動産投資業界で築年数の話をさせて頂きます。
 

昭和の投資物件はどうなるのか？

物件を探している人の条件として、

駅から徒歩１０分以内、平成築と言う方が多いです。

これが年号が平成から〇〇に変わるとどうなるのか？


イメージで見ると下記の感じになります。

大将⇒昭和⇒平成

昭和⇒平成⇒〇〇


昭和が、今の大正と同じ位置づけになってしまいます。

そうなると、昭和の物件がますます、売れづらくなることもあるかもしれません。


現状は、昭和の物件でもまだ取引はされております。

でも年号が入れ替わり、数年すると昭和の物件が売りづらさが

きっと訪れてくると思います。


現状でも昭和の物件は築２８年経過しております。

これが、２９、３０とドンドン古くなってきます。

古い物件は、売りづらくなりますが、

年号が変われば、さらに売りづらくなってしまいます。