社会貢献型土地活用＆自社株評価セミナーに行って来ました。｜和田 寛

×
賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
>
>
>
社会貢献型土地活用＆自社株評価セミナーに行って来ました。

社会貢献型土地活用＆自社株評価セミナーに行って来ました。

いいね！とは？

コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック！

コインとは？

1～5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。お気に入りのコラム・コラムニストも更新を頑張ってくれるかも！

閉じる

いいね・コインとは？
気になった数
シェア
ツイート
LINEで送る

大家　和田 寛

賃貸経営と不動産投資をしてる専業大家です。個人と不動産管理法人で物件を所有しています。常コミュニケーションを大事にして、適度なテナントリテンションを実施しています。

皆様、こんにちは〜！専業大家コラムニストの和田寛です。
今回は、社会貢献型土地活用＆自社株評価セミナーに行って来ました。

セミナー２部＆物件見学


皆様、こんにちは〜！専業大家コラムニストの和田寛です。
今回は、東住協・積水ハウス主催「セミナー＆見学会」に行って来ました。


セミナーは二部に分かれていました。

①「相続・事業継承セミナー」講師：税理士　高山亜由美氏
高山氏は、開口一番税務調査が入る要因に関して下記３つを挙げています。

⑴預金→所謂「名義預金」のことです。
⑵不動産→小規模宅地等の特例が適切に使われているか？
⑶株式→所謂「自社株」評価の件。


今回は、特に⑶自社株評価に関して詳細を解説されました。
​
私の会社にも顧問税理士がいますが、今回のように「自社株」に関して詳細な説明を受けたのは初めてでした。

高山氏は、自社株の評価がどんな計算式になっているのかをキチンと把握する必要がある。
また、その他の財産と併せて相続税を計算することが大切であると述べています。
因みに、自社株の評価額は出資額(資本金)ではありません。

そして、自社株の評価方法には下記のA・Bの二つの方法があります。

A.類似業種比準価額
→類似した上場会社の株価に比準させる評価方法(配当・利益・純資産)
 B.純資産価額
→純資産の大きさによって評価額を計算する方法
​
AとBの併用も、実務においては多く使われる。不動産賃貸業はこの併用方式が多い。


◎自社株は、生前に移しておいた方が良いのか？
→株価上昇懸念が大きい場合は、生前移転を検討する余地がある。

​非常に限られた時間の中で、有意義な内容でした。
 

次ページ
東住協会長：谷崎憲一氏「長期安定の賃貸住宅経営とは」

更新日：2018年6月23日 （公開日：2017年3月15日）

いいね！とは？

コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック！

コインとは？

1～5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。お気に入りのコラム・コラムニストも更新を頑張ってくれるかも！

閉じる

いいね・コインとは？
気になった数
シェア
ツイート
LINEで送る

和田 寛の記事

和田 寛の新着記事

和田 寛の人気記事

空室対策の記事

空室対策の新着記事

空室対策の人気記事

すべての記事

新着記事

人気記事

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

利回り10％以上の収益物件もっと見る

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

大家さんのアパート経営・不動産賃貸経営セミナー・勉強会情報もっと見る

特集一覧

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点

コラムニストを探す

和田 寛 新着コラム
和田 寛 人気のコラム
[特集]
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
起業から30年…成功者が語る『成功の秘訣』
新着のコラム

特集

ペット可物件は空室対策になる？注意点とは？
一戸建ての空室対策の方法とは⁉
不動産会社に任せて大丈夫⁉効果的な空室対策とは？
原状回復費用の相場は？アパート床のリフォームで空室対策！
リノベーションや大規模修繕で空室対策！補助金は活用できる？建物管理における修繕費と…
家賃の値下げは必要？マンション経営で差がつく空室対策
老朽化マンションは建て替え？売却？リノベーションによる老朽化対策とは？
賃貸アパートのバス・トイレのリフォームで空室対策！入居者に人気のバス・トイレリフォ…

コラム特集

　　 [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは？
注目！今週の最新収益物件物件検索

PAGE TOP