家賃滞納でトラブル発生、、、携帯も繋がらない！｜元レースクイーン大家　美羽

家賃滞納でトラブル発生、、、携帯も繋がらない！

初めての入居者さんは、生活保護の方でした。
精神疾患の方ではなかった事と、区役所から代理納付で家賃が振り込まれる為お受けしました。


要求の多い方で対応が大変でしたが、ここ１年は何も連絡がなく安心していたところ

４月になり急に役所から家賃の振込がなくなりました。ゴールデンウイークもあるし連休明けまで待ってみましたが音沙汰なかったので確認すると

「◯◯さん、生活保護打ち切りになりました。今月からは大家さんに直接振り込みするように伝えてあります」

との事！　打ち切るなら、連絡してくれてもいいと思いますが区役所の対応はこのようなものでした。

客付けしてくれた不動産会社と、保証会社に連絡し入居者さんの携帯へ連絡すると

お客様のご都合によりお繋ぎできませんのコールが。。。

お客様のご都合により、、の時は携帯料金を支払っていない時に流れるものなので
嫌な予感がする為、保証会社の方と今後の打ち合わせを早めにすることにしました。

とりあえず、２ヶ月目まで様子をみましょうというお話になり次の振込日を待ったのです。










 

ゴミ屋敷？！　誰もいなくなった、、、

２ヶ月目も予想通り？　振り込まれず、携帯も繋がらないままでしたので保証会社が動き出しました。

大家が直接動くと、トラブルになる場合があるとの事ではじめはお任せする事にしました。
まず、アプローチの方法として


①　電報を打つ

②　現地確認、訪問

③　内容証明送付

この順番で進めますとのお話でした。

現地確認に行ってもらった日、こんな写真が送られて来たのです・・・



壊れた家財道具が玄関前に放置されゴミ屋敷のよう
　なにこれ！！！
近所の方にお話を聞いたところ、ここ半年姿を見ていないそう・・・


この後取った行動とは・・・・②に続く