「大家業はサービス業」　退去立退問題も自分事の意識で対応を｜株式会社はじめの一歩不動産　川合博司

「大家業はサービス業」　退去立退問題も自分事の意識で対応を

また今週の放送では「名古屋駅周辺のリニア新幹線による地価高騰による弊害」として

ブラック大家・地主として違法な退去立ち退き問題が出ていました。

映像からは

「隣接空家の窓やドアを破壊する」「隣接空家の解体で自分の建物の壁がなくなる」

「借りたものはか返いさんかい！、と大声ですごまれる」

など、かなり衝撃的な内容でした。

ただ、ここで出てきた「ブラック大家・地主」というのは「不動産会社」であり

一般的な個人の大家さんではありませんでした。

私事ではございますが、某L社で１件だけ

「４戸の戸建借家の退去立ち退き」にかかわりました。

当時、某L社には退去立ち退き専門の社員さんがおり

私の件では５０代位の優しい男性の方が担当者でした。

この社員さんは４名の賃借人と色々と今回の経緯や今後の展望をお伝えして

結果、約３ヶ月で全員が問題なく退去していただきました。

その際に聞いた内容ですが

・各賃借人の約１年分の家賃未納分を免除

・引っ越しに関する費用や新しい物件の初期費用分として家賃の約６ヶ月分の援助

・現在の賃料と同等位の賃料の物件を探し候補含めて案内から契約まですべて対応

と大変手間のかかる内容で

しかしながらご地主様への負担は相場以下で対応しておりました。

その担当者から教えていただいた言葉が

「自分事として考えたら自然と良い提案になるよ」

という言葉でした。

放送ででていた不動産会社の方々にもそんな気持ちが芽生えることを期待いたします。