【第7歩】 実体験!大家さんの資産拡大の参考に!ほかの資産運用と国内不動産投資を比較!!|株式会社はじめの一歩不動産 川合博司

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【第7歩】 実体験!大家さんの資産拡大の参考に!ほかの資産運用と国内不動産投資を比較!!

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不動産会社 株式会社はじめの一歩不動産 川合博司

法人経営1年生、賃貸経営3年生、区分所有5戸のごく「普通」の人間です。 輝かしい学歴や実績がある訳でもなく、セミリタイヤ出来る程の賃貸経営でもない、こんな「普通」の人間だからこそお伝えできるコラムにしたいと思います。

皆様、こんにちは。
株式会社はじめの一歩不動産の川合博司です。

今回は、大家として資産拡大&分散投資などを目指している私が
某イベントに参加した実体験に基づいた
「他の資産運用と私の実践している国内不動産投資との比較」を執筆させて頂きます。

第7歩では「実物資産の金、プラチナ、高級腕時計、アンティークコイン」について
第8歩では「初めて詳しく聞いてみた海外不動産投資」について
私的見解ではありますが、国内不動産投資(区分5戸)を行っている
私の率直な感想を執筆させて頂きます。

これから資産拡大&分散投資などを考慮している皆様の参考になれば幸いです。

※あくまでも参考意見であり、実際には色々な専門会社様と確認や相談をしてください。

積立型の金やプラチナの資産運用について

CMで聞いた人もあるかと思いますが、積立型の金やプラチナなどの資産運用。

実は私、保有しており、2009年よりコツコツ積立しております。

 

この積立型は、

「ドルコスト平均法」と言われる定期的に一定金額を購入する

という投資方法となります。

 

毎回、一定の金額分を購入することにより

高値の時は少量となり、安値の時は増量となるイメージとなります。

 

例えば、毎回1万円ずつ購入する形式をとっていたら

その月の相場金額が仮に金1gで5000円であれば、購入は2gとなり

また別の月の相場金額が仮に金1gで4000円であれば、購入は2.5gとなります。

 

実際に運用している私の意見となりますが

メリットは毎月自動的に購入となるので「手間がかからない」こと

デメリットは「インカムゲイン(資産を保有する事で生じる利益)がない」こと

リスクは「相場金額によって最終売却での損失の可能性がある」こと

不動産投資との比較では

「インカムゲインがない」点と「相場の見極めが世界市場とリンクする」点と

「融資が使えない現金のみ」という点が

手間は少々かかるけど国内不動産投資の方にメリットがあるかと思っています。

公開日:2017年9月26日

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