外注に出す所、自分で直す所|G.Sakamoto

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【第22話】再生系戸建、実際に掛かる費用と期間は?

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大家 G.Sakamoto

東京多摩在住のサラリーマン大家です。 本格的に大家業を開始して丸1年経った所なので経験は浅いですが、これから賃貸経営を考えている方々の1歩を踏み出せる情報を発信していきたいです。 主に今まで私自身が色々な先輩大家さんと出会って学んだ事、仲間に手伝ってもらい助けてもらった事、自分の考え方の変化などを書いていきます。

外注に出す所、自分で直す所

実際に取り組んだ物件の一例ですが

砂壁にベニヤを貼ってもらい、クロスを貼っていただきました(業者さん)約70,000円
キッチンと水栓を交換して、前のキッチンを処分しました(自分) 約70,000円
床はそのままにしたので多めに見て15万円位でキッチン部分は仕上がりました。
(給湯器等除く)

業者さんの部分を自分でやれば材料費だけですので、少なく見積もっても50,000円位は節約できたと思います。
ただ私にとって得意分野ではないので作業だけで最低2日(下手すれば3日)は取られてしまうと思い外注に出しました。
実際キッチン解体、ホームセンターへの買いだし等も含めて掛かった時間は延べで8時間位です(引取り、搬入は一人では出来ないので大家仲間に手伝ってもらいました)

これを高いと思うか安いと思うかは人それぞれですが一つの例として参考にしてみてください。

今回も最後までお読みいただきましてありがとうございましたm(__)m

公開日:2020年6月4日

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