相続大家vs家賃滞納賃借人 略歴＆人物像｜母子家庭オーナーの相続人

相続大家vs家賃滞納賃借人 略歴＆人物像

それでは、”ナメられた相続人～家賃滞納体験談”の
おもな登場人物をご紹介します。
 

①先代オーナー（母）

略歴

 

・昭和12年生まれ。平成28年2月没、享年79歳。
・敗戦で台湾からの「引揚者」
・2代目金物店オーナー（山形県、家業、初代オーナー（母の父）が“大借金”の為）
・6坪の店で近所の大型店舗に対抗
・大借金→黒字に転じる→土地購入。
・28歳で結婚。金物店も同時に退職→東京へ上京
・50歳手前で離婚。

人物像
・相手の気持ちより“自分の気持ち”に重点を置く
・趣味：株、不動産、カラオケ
・特技：ゴリ押し。難易度の高い交渉。
・“カネは眠らせない派”
　　貯金より投資。借金恐れず。


ゴリ押し伝説  兄からの証言です・・・

銀行で融資の許可が下りなかった時、
その場で座り込んでテコでも動かなかった。



②現オーナー（私）

略歴
・先代オーナーの次女。10歳より両親が離婚→母子家庭で育つ。
・幼少＆学生時代：土地はあっても、キホンお金のない生活
・平成28年2月、母突然死により急遽、相続発生！！

人物像
・自分の気持ちより“相手の気持ち”に重点を置く
・性格：ゴリ押し苦手。難易度の高い交渉はもってのほか。
　　　　貯金があると安心☆
・“カネは眠らせたい派”　リスク恐れて、借金コワい


③賃借人 （ベテラン庭師）～俺は芸能人と政治家の庭しかやらない～

略歴

 
 

 

・平成2年より先代オーナー（母）と賃貸契約開始
・有限会社（造園業）を営む。ベテラン庭師(70代前半）
　　（後継者はいない模様）
・母が生前中は、家賃滞納一切無し（21万円/月）
・母に修繕を求めたが応じてくれなかった。（庭師本人が主張）
　その代替えとして、この庭師からの申し出は以下、
　
　家賃値下げ交渉に
 　母、折れる。
   
　 21万円/月（平成16年まで）
　　↓
　 15万円/月（平成17年以降）

・平成28年、母の死後、家賃滞納勃発！！

人物像
・名言：“俺は芸能人と政治家の庭しかやらない”
・相続人（私）を舐めている。（母コワいが、娘はチョロイ）
・滞納理由：1に修繕、2に修繕。
「アンタのお母さんが修繕しなかった～！！」を連発。



ただ、客観的に言えば、
賃借人が、”芸能人と政治家の庭しかやらない”庭師であるからこそ
先代の時代は、家賃滞納が無かったとも言えます。

やはりそれだけ”スゴ腕職人”だったのでしょう。

私は最初、賃借人に敬意を伝えました。
大家という立場の枠を超えて。
ただでさえ、今は職人さんが、どんどん減少している時代です。
後継者がいないのは何とも寂しいこと（泣）

それに草ボーボーじゃなく、
ウチの土地が”美しい庭園”にまでなっている♪
平成2年から25年以上、ずっと母の生活を支えてきてくれた。
その長い歴史に、ただ、ただ、感謝！！




しかし、すべては裏目に出ました。。。


なぜ賃借人は、相続人を知った途端、態度が急変したか？


続きは、
第三話：「ナメられた相続人~なぜナメられていると確信したか。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　賃借人の反逆v.s.相続大家が取るべき態度」

でご紹介します。
お読みいただき、ありがとうございました。