管理会社を替えた途端に入居者が続々と、、、｜迷える子羊大家さん

管理会社を替えた途端に入居者が続々と、、、

2016年1月1日に管理会社を変更しました。

その管理会社は半年ぶりに担当会社となりました。充分に打合せをして開始した事もあって、担当した途端に空室が埋まっていきました。私は嬉しい半面、怖いと感じました。管理会社を替えただけで退去続きになり、家賃回収さえままならず困っていたわけですが、変更した途端にその悩みが解消される。管理会社にコントロールされている感じがしたのです。

悪い予感は的中しました。8室の空室はあっという間に3室の空室になりました。しかしそこからは1室退去があると1室入居といった感じで入居率は90％にはなりません。

かと言って80%も割りません。2016年1月3日に退去した部屋は4DKの3和室。それをフルリフォームして洋間に切り替えましょう！との提案。家賃を維持または上げられるなら検討したのですが、家賃をダウンさせてのリフォームに私は難色を示し行いませんでした。

しかし、それから1年7カ月が経過した今なお空室のままです。管理会社の提案を受けなければ入居促進さえしてくれないのです。残念ですがこれが不都合な真実。今は逆ザヤを脱してはいますが貯金が出来るほど余裕はないですが、少しずつでも修繕費を貯めようと頑張っております。