セミリタイアをハワイで行うための事前準備~ハワイ、オアフ島の不動産事情 高級コンドミニアムのパークレーン・アラモアナの引き渡し~|ジニー 三千代 フォガティ

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セミリタイアをハワイで行うための事前準備~ハワイ、オアフ島の不動産事情 高級コンドミニアムのパークレーン・アラモアナの引き渡し~

セミリタイアをハワイで行うための事前準備~ハワイ、オアフ島の不動産事情 高級コンドミニアムのパークレーン・アラモアナの引き渡し~

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不動産会社 ジニー 三千代 フォガティ

ハワイにて不動産業を行い40年以上 ハワイ不動産界の重鎮日本人エージェント。全米不動産協会およびホノルル不動産協会より、40年以上の功績により、日本人初の名誉不動産業者賞を受賞。長年の経験と誠実な対応から、ハワイ不動産の『トラブルかけ込み寺』的な存在

ハワイで不動産投資を始め、
セミリタイア、セカンドライフを始めるためにも、
まずは、ハワイ ホノルルの不動産市場を把握しましょう。

ホノルル不動産市場 前年比 (為替換算 1ドル=110円)

まずは、ホノルルの不動産の状況です。(昨年との比較)

                 2016年5月    2017年5月    前年比
●売却済み コンドミニアム     477 件     540 件           13.2%増
●売却済み 一戸建て        319 件     362 件     13.5%増
 
●売却中 コンドミニアム      1802 件    1849 件     2.6%増
●売却中 一戸建て         1212 件    1225 件     1.1%増
 
●新規売 コンドミニアム      623 件     702 件     12.7%増
●新規売 一戸建て         426 件     461 件      8.2%増
 
●中間価格           2016年5月     2017年5月     前年比
 コンドミニアム  373,000ドル(約4,100万円) 406,500ドル(約4,470万円) 9.0%増
 一戸建て     719,000ドル(約7,900万円) 745,000ドル(約8,200万円) 3.6%増
 
 
★売り出しから売買契約までの平均日数
                2016年5月     2017年5月     前年比
   ●コンドミニアム       15日         14日      6.7%減
   ●一戸建て          17日         14日     17.7%減
 

5月のオアフ島の不動産販売は好調

ホノルル不動産協会の統計によると、オアフ島の戸建ておよびコンドミニアムの販売件数は5月に約13%、価格は約4~9%の上昇となり、戸建ての販売件数は362戸で昨年同月の312戸から16.00%増加し、中間価格は745,000ドルで前年の719,000ドルよりも3.6%高くなりました。

またコンドミニアムの販売件数は昨年同月の477戸から13.2%増加し540戸となり、中間価格は406,500ドルで昨年同月の373,000ドルより9%高くなっています。

先月は新規売り出し物件は増加したものの、オアフ島の不動産供給件数は過去5年間で最低水準であり、売りに出されてから売却までの日数が戸建ても、コンドミニアムも平均14日間と、さらに短くなったことから、不動産販売は好調なまま推移しています。
 

公開日:2017年8月7日

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