セミリタイアをハワイで行うための事前準備～ハワイ、オアフ島の不動産事情　高級コンドミニアムのパークレーン・アラモアナの引き渡し～

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ハワイにて不動産業を行い40年以上ハワイ不動産界の重鎮日本人エージェント。全米不動産協会およびホノルル不動産協会より、４０年以上の功績により、日本人初の名誉不動産業者賞を受賞。長年の経験と誠実な対応から、ハワイ不動産の『トラブルかけ込み寺』的な存在

ハワイで不動産投資を始め、
セミリタイア、セカンドライフを始めるためにも、
まずは、ハワイ　ホノルルの不動産市場を把握しましょう。

ホノルル不動産市場　前年比　（為替換算　１ドル＝110円）

まずは、ホノルルの不動産の状況です。（昨年との比較）

　　　　　　　　　　　　　　　　　2016年5月　　　　2017年5月　　　　前年比
●売却済み　コンドミニアム　　　　　477　件　　　　 540　件　 13.2％増
●売却済み　一戸建て　　　　　　　　319　件　　　　 362　件　　　　 13.5％増

●売却中　コンドミニアム　　　　　1802　件　　　　1849　件　　　　　2.6％増
●売却中　一戸建て　　　　　　　　 1212　件　　　　1225　件　　　　　1.1％増

●新規売　コンドミニアム　　　　　　623　件　　　　 702　件　　　　 12.7％増
●新規売　一戸建て　　　　　　　　　426　件　　　　 461　件　　　　 8.2％増

●中間価格　　　　　　　　　　　2016年5月　　　　　2017年5月　　　　　前年比
　コンドミニアム　　373,000ドル(約4,100万円)　406,500ドル(約4,470万円)　9.0％増
　一戸建て　　　　　719,000ドル(約7,900万円)　745,000ドル(約8,200万円)　3.6％増

★売り出しから売買契約までの平均日数
　　　　　　　　　　　　　　　　2016年5月　　　　　2017年5月　　　　　前年比
　　　●コンドミニアム　　　　　　　15日　　　　　　　　　14日　　　　　 6.7％減
　　　●一戸建て　　　　　　　　　　17日　　　　　　　　　14日　　　　　17.7％減

5月のオアフ島の不動産販売は好調

ホノルル不動産協会の統計によると、オアフ島の戸建ておよびコンドミニアムの販売件数は5月に約13％、価格は約4～9％の上昇となり、戸建ての販売件数は362戸で昨年同月の312戸から16.00％増加し、中間価格は745,000ドルで前年の719,000ドルよりも3.6％高くなりました。

またコンドミニアムの販売件数は昨年同月の477戸から13.2％増加し540戸となり、中間価格は406,500ドルで昨年同月の373,000ドルより9％高くなっています。

先月は新規売り出し物件は増加したものの、オアフ島の不動産供給件数は過去5年間で最低水準であり、売りに出されてから売却までの日数が戸建ても、コンドミニアムも平均14日間と、さらに短くなったことから、不動産販売は好調なまま推移しています。