金融機関の融資基準を見極めて、良い融資は自分で探し出す｜daitoku

金融機関の融資基準を見極めて、良い融資は自分で探し出す

もう一つの融資を自分で打診していくパターンですが
正直結構大変です。


特に平日にお勤めの方は大変だと思います。


ただ、その地道な行動が金利が安いとか、今後も継続的に付き合ってくれるとかの
今後不動産を買い増していく為に絶対必要なパートナーを見つける事が出来るでしょう。


また自分で訪問して担当者と話をする事で、その金融機関の融資基準が
分かるようになります。


これを数行繰り返していくと、この物件は積算評価が出そうだからここに持ち込もう、
この物件は積算は低いけど収益還元で評価が出そうだからここに持ち込もうと
自然と分かるようになり、不動産業者に頼らなくても素早く融資をひくことが
出来るようになります。


ではどうやって訪問する金融機関を探し出すのがいいのでしょうか？
 

まずは地元の金融機関

多くの方は都銀と取引はなかなか難しいと思われますので、実際は信金・信組か地銀と
取引することが多いと思います。


そうなるとやはりお住まいの地元が一番相性がいいと思います。


信金や地銀ならやはり地元の方を歓迎します。


それは地域経済の貢献という理念があるのでやはり地元民が
いいようですし、融資後の管理も地元であればすぐに顔も合わせられるなど
やりやすい面も多いと感じている様です。


ただお住まいの所によっては信金・地銀の数も多いでしょうね。


ではどうやって選別していくのがいいでしょうか？