CASE４　（成功）相続したチョイ古アパート｜有限会社岡部塗装店　岡部

CASE４　（成功）相続したチョイ古アパート

これは私が不動産業を始める前なので、ずいぶん前のことです。知り合いの不動産会社社長から「相続になったアパートで大家さんは遠方に住んでいるのだけど、１部屋しか入ってないから色塗ってなんとか入るようにして。」と非常に軽く頼まれた物件でした。
鉄骨造２K８戸、折板屋根で、駐車場が１６台。その時で築２５年以上。色は少し濃い目のアイボリー１色で、階段は黒でした。立地は、それほど悪くなく、１戸だけあった入居者はちょっとヤンチャそうな若いカップルでした。
入居者のターゲットを、現在入っているカップルぐらいの年齢層と想定し、当時の流行の色を中心にカラーデザインを行い、イメージを一新しました。加えて、当時はまだ少なかった畳床のフローリング化も提案し、内部のリフォームについては管理会社が行いました。
ほどなくして満室になり、数年は満室で運営され、満室の状態で結構よい値段で売却されました。（塗り替えを依頼してきた管理会社が仲介しました。）