築４０年超オンボロ荘、入居決まりました！｜桔梗ヒルズ

私が所有する築４０年超のオンボロ荘。昨年7月以降ずっと入居募集をしておりましたが、大苦戦！！
　今年2月にようやく入居者が決まりました。

入居決定までのアガキ！

　昨年4月に相場の半額で入居していた前所有者（法人）の社員さんに対し、家賃引上げ交渉。あえなく敗北し、退去へ。4月下旬に退去という時期の悪さ。しかも、20年位設備も放置していたに違いなく、風呂は未だにバランス釜だった。リフォームをし、７月には入居募集。しかし、全く入居が決まらず大苦戦。そのうち内見者もパッタリとなって来た。やはり、「リフォームをケチって室内洗濯機置場を設置しなかったのが問題だったのでは？」と悶々とする日々を送っていた。
　1月、「ここで踏ん張らねば、今後１年空室かも！？」と焦った私は管理会社へ
「ホームステージングをやってると聞いたのですが、出来ますか？」
と問い合わせ。すると、リフォームを管理会社で行ったことと、長期間入居が決まらないことに負い目を感じていたのか、先方から
「ホームステージング、無料でいいです！」との嬉しい言葉。
早速、築４０年超のオンボロ荘にホームステージングをして貰い、入居募集を継続。
　それでも1カ月苦戦していたが、ついに入居希望者現れました！！！
想定していたのは中高年か高齢者の男性単身者だったのですが、何と学生さんでした。
決め手は「古い割には内装が綺麗で家賃も安い」とのことでした。やはり、リフォームして良かった！
　そして、築40年超オンボロ荘は４戸満室となっています。