より早く客付けするなら一般媒介?専任媒介?それぞれのメリットや仲介手数料【勝ち組み大家への道-空室対策・契約トラブル編】-不動産賃貸経営博士-

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より早く客付けするなら一般媒介?専任媒介?それぞれのメリットや仲介手数料【勝ち組み大家への道-空室対策・契約トラブル編】
勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

一般媒介の方が専任媒介より早く入居者が決まる? 各メリットや不動産会社への手数料について(地域・東京都)

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現在、不動産会社に管理を任せているので専任専属媒介契約を締結しています。

先月に2部屋の退去が決まり、入居者の募集をかけているのですが、不動産会社は、レインズに登録しないで入居者募集を行っています。

早く入居者を決めて欲しいので、レインズに登録して他の不動産会社も募集して欲しいと願っています。

このような場合、一般媒介で複数で募集をかけたほうがいいですか?

複数で募集をかける場合、依頼する各不動産会社への広告費等の手数料はどのようになっているのですか?

現在、お願いしている管理会社とは、まだ共に信頼関係が築けておらず、とても事務的な状況です。

今後は、信頼関係あり、色々話せて報告などがきちんともらえるような関係性に変わっていけるといいなと思っています。

Answer

毎月の管理費に重きを置く管理会社と付き合いましょう

専任か一般か、オーナー様にとっては悩ましい問題かもしれません。

賃貸物件は専任でもレインズへの登録義務がないため、大手でも載せないところは多いです。

なぜ載せないかというと、手数料を …
  
国土管理 株式会社
国土管理 株式会社
〒160-0023
東京都新宿区西新宿3丁目9番12号 西新宿ダイヤモンドビル
TEL:03-3376-1404/FAX:03-3376-1414
http://www.kokudo-kanri.co.jp
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