土地活用！マンション建築を依頼する会社を選ぶポイントは？-不動産賃貸経営博士-

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土地活用！マンション建築を依頼する会社を選ぶポイントは？

土地活用と建築の依頼会社について

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土地活用で建築を依頼する際、どのような会社に依頼したらよいのでしょうか？ハウスメーカーと工務店、どちらに依頼するかは個々のケースにより変わってくきます。例えばハウスメーカーはプランのバリエーションが豊富ですから、予算に合わせたプランを選ぶ事も可能です。

一方工務店はプランという制約が無い事が多く、ある程度自由に建てる事が可能です。どちらもメリット・デメリットがありますので、ご自身の土地活用では、どちらが合っているのか下記のポイントを参考にして下さい。
※3・4階以上の鉄骨・鉄筋コンクリート造の場合、建築会社に依頼する事が多いようです。

土地活用で建築会社を検討する際に覚えておきたい知識

ハウスメーカーと地元の工務店のメリット・デメリット

ハウスメーカー 地元工務店
【メリット】
メーカーのプランで納まれば費用が安い。 マニュアルがある為、 チェック項目が決まっている 賃貸経営に関するアドバイスなどあり。 モデルルームなどで物件を見れる。		 【メリット】
全体的に費用が安い プランによる制約はあまりない為 、ある程度融通が利く 完成後も基本的に担当者が変わらない為、 コミュニケーションがとりやすく一生のお付き合いが可能。
【デメリット】
プランの制約を超えてしまうと料金が上がる （規格品が多い為、 敷地形状の制約を受ける可能性あり） 提案時と担当者が変わってしまう可能性が大きい為、コミュニケーションが取りずらい。		 【デメリット】
打ち合わせのスピード・提案力・が欠ける場合もある。 ※工務店によって異なります 賃貸経営に関するアドバイスなどはハウスメーカーに比べると弱い

⇒土地活用の提案に強い頼れる会社企業はこちら！
注意！

施工のみに関してはハウスメーカーの施工部門が行うのではなく、関連会社・提携している工務店が行う事が一般的でしょう。


⇒トヨタの製造技術を活かしてつくる『入居者に求められる賃貸住宅』で未来ある土地活用

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建築会社の選び方や、他の物件と差を付けるこだわりの建築プランについて、実際に物件を建築した大家さんにうかがいました！
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