○不動産取得税、いつくるの？納付時期に注意！｜税理士法人シリウス

○不動産取得税、いつくるの？納付時期に注意！

不動産取得税は、不動産を取得してから納税通知書がくるまでに時間がかかります。購入した場合は所有権移転登記をしてから4～6ケ月後くらい、建物を建築した場合は、課税標準（固定資産評価額）が決まるのに時間がかかりますので、さらに遅く納税通知書が届きます。購入からタイムラグがありますので、資金の心づもりをしておく必要があります。
 

○不動産取得税の新築住宅の特例（軽減）収益物件への適用は？

新築の建物を購入したり建物を建築したとき、一戸建ての貸家では50㎡以上240㎡以下の場合、マンションやアパートでは一戸の床面積が40㎡以上240㎡以下の場合は、不動産取得税の新築住宅の特例が受けられます。特例の適用を受けるには、不動産取得税申告書に売買契約書や平面図などの必要書類を添付して提出する必要があります。