貯金ゼロから始めた大家さんがリノベーションできる再建築不可物件に手を出した理由
雑誌編集者、ライター、デコレーターとして長らく活動。現在はハーブティーブランドのディレクション業の傍ら、渋谷区に2棟の収益物件を所有し、不動産賃貸業を営む。 素朴なスイーツ、鰻、ヴィンテージ物件が大好物。著書に食と旅のエッセイ「笑顔になれる美味しいプロヴァンス」、不動産エッセイ「女ひとり・借金アリ・貯金ゼロからのトーキョー大家さんLIFE」がある。

12坪ハウスの中。壁にレンガをランダムに貼り、その上から塗装。NYのロフトっぽく仕上げ。穴をあけてつなげた上階へは限りなく梯子に近い階段を設置。
売るに良し、買うに悪しのタイミングで家なき子に……
こんにちは。
ちょっとご無沙汰しました。
コラム書き、さぼってた訳じゃないんですが、
とりあえず、前回の「ボロビルちゃんをお嫁にだした」ネタで、
自分的にひと段落してました。
でも、わたくしのドタバタ不動産ストーリーは、
まだまだ続きます。
自宅兼収益物件のビルを売却し、
プチわらしべ大家さん(←スケールかなり小さめ)となったわたくし。
人生初のビッグキャッシュが預金通帳に刻まれにんまり♪
通帳にゼロいっぱいって素敵ですぅ〜
が、それはほんの一時の幸せでした。くすん。
住宅ローン、リフォームローンなどの残債を支払い、
12坪ハウスのローンを支払い、子供の留学費用をキープし…
と、必要な支払いを済ませ、これから必要となるお金を別にすると…
あらっ? あらら? おかしい!
ゼロが一気に減りました〜(泣) イヤー、ゼロちゃんいかないでー!
私の人生ってそんなものです。いいことって長くは続かない。
その上、自宅売却がトントン拍子に決まったため、
新たに引っ越しするところも見つかっていない始末。
結局、売ったはずの物件に、
新たなオーナーへ数ヶ月家賃を支払って住むはめに。
はい、大家さんからいきなりテナントさんに早変わりですwww
とはいえ、12坪ハウスからの家賃収入はあるので、
ちょっと気持ちは楽でしたけど。
とにかく、猛急にすべきは、家探し!
当然、賃貸は除外です。
なんたって、プチとはいえ、大家さんの端くれですから、
家賃はいただくものであって、払うものじゃない!
が、私の鉄則。
ただねー、この都心の地価高騰。
売るによし、買うに悪しのタイミングなんですよね。
特に私の住む渋谷区は、豆粒のような小さいおうちでも
3000万〜4000万。
売った物件と同じような条件のものを買ったら、億ションです。
って、売った物件と同じようなもの買うんじゃ、
売らなきゃよかったじゃん!ってことになりますよね。
うーん、どうする?
マンションにするか? 渋谷区を離れるか?
豆のように小さい家を買うか?
悩む。
さんざん考えあぐねた結果、
わたくし、決めました!
収益物件にリノベーションできる再建築不可物件に
ターゲットをしぼることにしました!
無謀ですよね〜(笑)
不動産のプロでもないのに、再建築不可に手を出すなんてー。
この無謀っぷりの詳細は、また次回お話します。
SEE YOU!
公開日:2017年5月30日
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