父親が土地購入でアパート建設～銀行からの提案で

【第五話　大家になった経緯】アパートメーカーの危機と父親が土地購入でアパート建築

現在　父1棟9部屋　姉2棟26室　自分1棟15部屋　法人1棟12部屋を所持している大家一家になった経緯を書かせていただこうと思っています。　他のコラムニストさんのように自慢できる内容はありませんので、どの程度参考になるかはありませんが宜しくお願いします。

父親が土地購入でアパート建設～銀行からの提案で

　さて、とある会社を退陣した創業家一族は新たに会社を立ち上げます。そこにとある会社を去った社員の多くが移籍していました。その社員の中には私の担当も含まれていました。相変わらずに土地購入の案件を提案してきますが、何らかの障害（信用不足や地銀のエリアに含まれないなど）でアパート取得は進みませんでした。
　
　しかし、その地銀から提案がありました。不良債権化した土地で私の家の資産で融資できそうだとの事でした。詳細を聞いてみると地元市川市で国道１４号沿、本八幡駅から徒歩で８分で交通の便は良いです。大きなショッピングモールも近いです。やや狭くはありますが魅力的です。どうしたら融資が確実にしてもらえるか銀行に打診したら、父親が良いとの回答をいただきました。土地持ちで、結構多い金額の年金生活で信用問題は無いとの事でした。
さっそく父親名義で作業を始めました。　自己資金は消費税還付の８００万円を姉にだしてもらいました。
　既存建築物の撤去が終わると日本を揺るがす事件が発生します。そうです「東日本大震災」です。千葉県では、外房の津波や、浦安の液状化などの被害がでました。
幸いに建物の解体が終り、更地になっていましたので特に被害はありませんでした。
浦安に居住されている方から土地を譲って欲しいと引き合いがあったそうです。
土地はおよそ５０００万円で入手したのですが、先方の指値が１億円だというのです。
ここで、売却すればほぼ、何もしないで４０００万円の利益確定です。
心は揺れましたが、アパートの建築をすることにしました。
３階建て９部屋のアパートが半年後に完成、すぐに満室となりました。

父親も不動産オーナー再デビューです。

次回は、いよいよ私のアパート取得の経緯と私が無職になったきっかけをご紹介します。

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前回のコラム

【第四話　大家になった経緯】姉の家族の住宅ローン破産とアパート建築
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公開日：2017年9月18日

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