1,000万円の資産がある人のパターン｜ゆったり犬

1,000万円の資産がある人のパターン

1,000万円持つ人が100万円必要になりました。
さてどうしましょうか。
パターン二つ。

①1,000万円の資産を崩す
②100万円の借金をする

大切なのは、金利です。
借金の金利を15％、資産運用の利回りを7％としましょう。
資産運用の利回りは、長期投資の利回りです。

①資産を崩すと900万円が来年963万円になります。
②借金すると資産は1,000万円のままですが、返済に利子が15万円必要です。

これだけみると、借金の方がいいように見えますが、借り入れ元本100万円入りますからね。
１年で返済ならば、毎月9万円ほどの返済でしょうかね。
この状態ならば、資産を崩すほうを推奨いたします。

なぜならば、資産の増加よりも借金の返済の方が多いから。
100万円の資産運用より100万円の借金の利子の方が高いからです。

だったら、いくらの借金の利息ならば借金の方がいいのか

私の個人的な意見ですが、年利4％を超えたら借金返済の方がいいと考えます。
4％もかなり強気です。
安全を取るならば、3%ぐらいでしょうかね。

私が推奨している投資方法は、年利で7%。
10年所有で2倍になる計算です。
だったら、借金の金利は7%以下ならばいいのではないかとご意見が聞こえてきそうですが、違います。

あくまでも長期投資の年利です。
長期投資の間で、大きく増えたり、大きく減ったりを繰り返して10年で2倍になる計算です。
よって余裕をもって3～4%の借金の場合は、資産を崩して返済を推奨しております。