次の相続に向けて、ついに「大家業」へ｜僧俗嫌世（そうぞく・いやよ）

次の相続に向けて、ついに「大家業」へ

　父は、評価が高くなってしまった祖母名義の資産の相続について、不動産を活用した対策を考えるようになりました。

　都心に向かう始発駅の駅近にあった約１１０坪の祖母名義の土地に、銀行から１億４０００万円超の融資（父から「最終的には返すのはおまえだから...」といわれた３５年ローン）を受けて、RC４階建て（１階事務所、２～４階は住宅１２戸）のマンションを新築したのです。
　ついにここで当家は「大家」の端くれとなったわけです。
　平成元年のことでした。
 
　祖母名義の資産は、この駅近マンションのほかは、市街化調整区域の畑だけでした。祖母は、平成５年に亡くなりますが、その「相続」はというと、今は（今でも？）常識である、土地に負担をかけて資産の圧縮をはかる方法で、納税額は０円でした。

　しかし、それと同時に、父（当時６☆歳）とその跡取り予定者の私（当時３×歳）は、「次の相続（＝父の相続）はこのままだととんでもないことになる」という思いを強くしました。

　負債付きのマンションを相続した父名義の（積極）資産は大部分が不動産（土地）で、当時の評価で１０億近くになっていたと思われます。