長野県Ｉさん（アルバイト６０歳）｜ＮＰＯ法人ＭＯＴＴ理事　高橋弘毅

長野県Ｉさん（アルバイト６０歳）

Ｉさんの場合は、当初、ワンルームマンションを持ち続けた方が良いのか？売却したほうが良いのか？売却するのならどのタイミングが良いか？という相談でした。

現状把握と無料査定を行うにあたり、マンションの詳細を伺っている中で、家賃はちゃんと入ってくるが、管理費、修繕積立金や手数料が引かれているかはわからない。
と、どーも記憶があいまいで賃貸契約書を確認してみないとわからない。

ところが、探してみたが賃貸契約書が見つからない。

こちらも査定を依頼するのに家賃等の正確な金額や管理会社との契約形態（サブリースか代行契約）ぐらいは確認しないと正確に出してもらえないので・・・とお願いしたのですが、どーにもこーにも何の書類も出てこない。
 
その時には購入当時の売買契約の書類一式も見つからず、お手上げです！

その場は進みようがないので、探して頂きその上でご連絡を待つことに。
１週間経っても見つからない。２週間経っても見つからず、ご本人は探せるところは探したが・・・出てこないという事で、逆にどこの管理会社か調べて欲しいとお願いされてしまいました。





 


引き受けたのは良いが、オーナーさんがわからないものをどうやって探そうか？探すと言っても手掛かりになる資料もないと言っているし・・・
途方に暮れそうでしたが基本に返って現地調査と謄本調べて・・・

１週間後・・・
「発見！」（ちょっと自分を褒めました）(^^♪

都内のマンションでしたので現地確認にすぐ行けた事と謄本から大元の販売会社を調べ連絡して所、関連会社の賃貸管理をやっている会社があると言うのでその会社を教えてもらい何とか見つかりましたが、地方の物件だったらそう簡単にはいきませんので、本当に助かりました。