交流会などの友達勧誘、婚活などの恋人勧誘などに注意！！｜株式会社はじめの一歩不動産　川合博司

交流会などの友達勧誘、婚活などの恋人勧誘などに注意！！

昨年「ツーブロックゴリラ」なるワードで悪徳不動産営業マンが脚光を浴びましたが

（今でもYouTubeなどで検索して頂ければ約20分の動画が見られるかと思います）

私が思う分かり易いNG勧誘は「訪問≧電話≧その他」の順であると思っております。

 

訪問営業は、勝手に自宅まで押しかけてくるケースで

電話営業は、会社電話や個人携帯電話にかかってくるケースとなります。

 

この2点は、誰もがNG勧誘であり、NG不動産投資だと分かるかと思います。

なにより、この2点での営業には二人っきりで会ってはダメです。ご注意ください。

 

しかし、最近の傾向で「友達」「親友」「同志」「恋人」「婚約者」などをイメージさせて

不動産・不動産投資の購入を分かりづらく、断りにくく進めてくるケースが多いそうです。

 

どの様な事例が多いかと申しますと

① 「異業種交流会」や「意識高い系勉強会」（「大家系勉強会」でも出没例あり）などで

同じ向上心を持つ「友人」「知人」「親友」「同志」「仲間」的な立場から

② 婚活パーティーや婚活サイトを利用して運命的な出会いを演出して

「結婚」を意識させながら「恋人」「婚約者」的な立場から

不動産・不動産投資の購入を親切心アピールで断りにくく進めてくる事例が多いそうです。

 

私は「交流会」や「勉強会」や「婚活」が全てダメと言っているのではなく

そこに参加している一部の人が悪用している事例があります、という注意勧告となります。

 

よくあるパターンらしいのですが

①     いきなり不動産の話はせず、2~3回会って普通の話で心の距離を詰める

②     「知人」から「友人」「恋人未満」にランクアップして心の壁を取り払いにかかる

③     相手方のコミュニケーション能力は絶対的に高いので、一緒にいる事が楽しくなる

④     この頃から「ハッピーリタイヤ」「家賃収入生活」「結婚」等のゴールを匂わせ始める

⑤     「友人」「恋人未満」から更に「友達」「親友」「恋人」「婚約者」へとランクアップ

⑥     大手企業や有名企業の「不動産投資セミナー」に一緒に参加し「将来」を考えさせる

⑦     しかし、その会社の提案は一切聞かず、自分の信頼できる人(不動産業者)を紹介する

⑧     二人の将来の自宅マンションや投資用不動産など購入後、なぜか疎遠になる

⑨     連絡が取れなくなり、おかしいと感じ別の不動産業者に査定後、超高額物件と発覚

というパターンが多いようです。

 

特に気を付けて頂きたいのが相手方の
「コミュニケーション能力が圧倒的に高い」事です。

 

あくまで噂程度の話ですが、最近は「水商売」で働いている男女を昼の仕事にと誘って

不動産営業の一員にしているケースが多いそうです。

 

なぜなら「明るい接客」「楽しい会話」
「一緒にいると幸せになる雰囲気作り」が

男女共に非常に高いレベルでおこなわれているからだと思います。

 

ですので、

そんなコミュニケーション能力の高い人の善悪を見抜くのは中々難しいと思いますが、

可能ならば第3者を入れて冷静な目線で判断して頂く事、相見積もりを取る事など

第3者的目線や意見、相見積もりなどの比較など

直接的な関係者だけでなく、第3者的な比較検討を行えれば

結果としてより良い判断が出来るかと思います。

 

お読み頂いている方々の多くは、こんな事知っているよ、と思っているかと存じますが

まだ知らない人や危ない・怪しい話を聞かされていそうな人には

某シェアハウス問題で「賃貸経営」を嫌になってしまった方々の二の舞にならない様に

可能であれば、注意勧告してあげてください。