長期空室の対策でペット不可を可にする方法や注意点!ペット可が本当に有効なのか?安易な計画でアパート経営に失敗しないために考えるコト!-不動産賃貸経営博士-

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長期空室の対策でペット不可を可にする方法や注意点!ペット可が本当に有効なのか?安易な計画でアパート経営に失敗しないために考えるコト!
勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

ペット可に条件変更した際の注意点とは?長期空室の対策について(地域・埼玉県 )

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築27年某ハウスメーカーで建てた2LDK(2棟8部屋)の物件です。これまでずっと満室経営でしたが、昨年より空室が埋まらなくなりました。現在、空室は3室です。あと1室退去すると赤字になりますので、いろいろ手を尽くしました。

不動産屋さんと何度も話し合って、エアコンを追加で付けたり、畳の部屋をフローリングに変更したり、家賃下げなどを行いましたがだめでした。大規模修繕後で予算はありませんので、ペット飼育可を考えています。例えば、ペット可にした際、以前からの入居者から「猫アレルギーだから引っ越し代を負担しろ」とか言われないでしょうか?

ペット可の条件変更があったことは、文章で伝える予定です。よろしくお願いします。

Answer

契約書に必要な特約を加えるなど入念な準備が必要。

 現在お住まいの住人が承諾をするのならば、ペット可に変更しても問題はないですが、ペット可にする場合は、その分の敷金を多く預るなどする他、ペットによる
岡部竜也店長
岡部 竜也(株式会社三野 北前店)
〒371-0031
群馬県前橋市下小出町2-16-4 1F
TEL:027-226-6335/FAX:027-212-7831
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