更新料未払いの入居者と連絡が取れない！どう対応したらいい？【勝ち組み大家への道-空室対策・契約トラブル編】-不動産賃貸経営博士-

６月の末にアパートの一部屋が賃貸契約の更新になるので、更新の案内と契約書を送りました。その後、入居者から何も返事がなく、８月の末に何かしないとと思って、毎日入居者に電話するようにしました。こちらは電話しますが、相手は出ない状態がしばらく続いていました。

そして、やっと９月の頭に契約書に署名・捺印をしたものを返してもらいました。

しかし、更新料は未払いのままです。

現在、銀行口座で入金の確認をして、入居者の携帯に着信を入れています。しかし、入居者が出ないから１回もその件を話していない状態です。

管理は管理会社に頼らず、自分で行なっています。更新手続きも一人でやっていますので４年前にその入居者を紹介してれた不動産会社に助けを求められないと思ってその会社に声をかけてはいません。２年前の１回目の更新の時に更新料を払ってもらいました。

また、更新時期の前に「賃貸料を下げて」と頼まれましたけど断りました。

何かいいアイディアをありましたら教えてください。 よろしくお願いいたします。