不動産で「いえ」を防衛する時代が来た！｜僧俗嫌世（そうぞく・いやよ）

不動産で「いえ」を防衛する時代が来た！

　それでも、ここまでの相続は、まだよかったのです。
 
　平成５年に死亡した祖母はかなり資産価値の高い不動産の名義人でした。

　祖父が早くに死亡したため、父は自分のきょうだいと話し合い、「自分が明日死んでも母親が困ることのないように」という意味合いで、資産価値の高い不動産を祖母に相続してもらったと聞いています。

　祖母は高齢になっても丈夫な人でしたが、保有している資産の価値が右肩上がりに急速に高くなっていくので、父は相続の対策として、祖母名義の都内に向かう始発駅近の宅地に、ＲＣ４階建の事務所兼住宅をフルローンで建て、ここでほぼ初めて、当家の不動産賃貸業が始まったわけです。

　これで３年以内に祖母が死亡していたら、相続は結構たいへんなことになっていたわけですが、幸いなことに寿命を全うし、死亡したのはマンション建設後、約５年を経てからでした。

　相続税は、マンション建設による土地の評価の低減と借入による負債の創出、さらに法定相続人が多数いたことなどから、これまた０円となったのでした。
 
　ちなみに、私は父から「この相続のことをよく見ておくように」と言われました。相続税の申告業務を依頼した税理士は私の友人で、優秀とはいえ、まだ、独立して日が浅いものです。私は実際に何かの作業をしたわけではありませんが、「次に備えて関心を持っておくように」という父からのメッセージと受け止めました。

　今から２４年前に、すでに次の「Xデイ」の序章が始まっていたのです。

　そして、ほんとうにこの原稿を書いている今、「もしかして？」という気がしたのですが、父にとっては税理士は誰でもよかったのではないかと思います。おそらく「相続税は０円だ」という計算はすでにできていたのではないでしょうか。私の友人の税理士に依頼すれば、私が、相続に限らず「税」に対してより関心を持ちやすいと思ったのではなかろうかと...。
（親が死んですぐなのに、結構すごいよね。やっぱりモノホンの地主は...）