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【第7話】この物件買ってもいい!?物件購入前の仲介業者へのヒアリングで何を聞けば安定経営出来る物件を手に入れる事が出来るのか?

【第7話】この物件買ってもいい!?物件購入前の仲介業者へのヒアリングで何を聞けば安定経営出来る物件を手に入れる事が出来るのか?

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大家 daitoku

大手不動産会社で賃貸管理部署に13年在籍。 担当戸数は1200戸で入居率は97%を維持しています。 また自身でも頭金なし、保証人なし、コネなしからアパート6棟戸建1戸 区分1戸を所有しています。 不動産投資(賃貸経営)に関する様々なノウハウや不動産業界(主に賃貸関連)の裏話などをぶっちゃけていこうと思いますので宜しくお願い致します。

最後に

不動産投資は机上の計算だけで収益を図る事は出来ません。



アナログな業界だけに計算が通用しないことが多く

その為にヒアリングで生の声を聞いて、今後安定的に運営出来るかどうか

推測・直感の感度を上げて決断する必要があると思います。



またこれは地主さんで新築アパートの建築を考えている場合でも

応用することが出来ると思います。




建築営業の言う事を鵜呑みにすることほど危険な事はありません。



少しでもお役に立ったなら幸いです。

公開日:2017年11月7日

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