幸せになる集合住宅｜新井 惠

幸せになる集合住宅

築古のマンションでも満室を維持するためには、新築マンションと違った考え方が必要です。
私どもが管理するマンションは、住んでいる人が幸せになる集合住宅をコンセプトに考えています。​

これが私どもの弱者の戦略の考え方です。

新築マンションは家賃が高くても入居が決まりやすいことから強者といえるかもしれませんが、私どもでは同じ価格帯の他のマンションと比較して、自分たちのマンションの優位性をアピールすることで満室につながるように考えています。

家賃の見直しをするにしてもただ安くするのではなく、ライバルである同じような建物と比較して優位性をアピールすることが目的であると思っています。

しかし、家賃を下げることやインターネット無料などといったことはどこでも真似をすればできることから、他で真似ができないような入居者本位に考えることで、​入居者がこの賃貸物件に住んで良かったを常に考えています。

入居者とのコミュニケーションやイベントを通したつながりなど、部屋を提供すればいいということだけではなく、貸す側からすれば、住んでいただいてありがとうといった感謝の気持ちで入居者とつながっています。

これがこのマンションの独自性であり売りであることから、２１年間、満室であるのではないかと思っています。