販売金額の内訳を確認する｜G.Sakamoto

販売金額の内訳を確認する

物件を拝見する際、安い戸建だと中古でも古家付き売地でも残置物があるケースが多々あります。
私が現在所有している戸建も内見時に半分以上残置物がありました。
その残置物に関しては売主様、買主のどちらが処分費を負担するのか？売主様が負担する場合いくら位かかるのか？
例えば残置物の処理に50万円掛かり、それが売主様の負担であれば現況で引渡しならその分の指値が出来るのかどうか？を確認します。
この物件は売買希望価格が280万円でしたので内訳を確認すると
解体費用　　　　　100万円
残置物処理費用　　 80万円
売主様　　　　　　100万円　という事でした。
また売主様には誰に売るか決定する権利は無く、市役所の生活保護担当、民生委員、不動産屋が買主の情報を見て決めるとの事。
他にも投資家さんが3人買い付けを入れておりましたが、私はゴミも含めて完全現況渡しの80万円で買い付けをいれました。

このままではまた買えない？どうすれば買えるのか？

同じ時間に見に来ていた方は埼玉県内の投資家さんでした。
私は東京多摩に住んでいるしまだ物件を1軒も持っていないのでそれだけで売ってもらえなそう、しかも買付も80万円だし。
返事が来るまで5日間、どうやったら買えるのか必死で考えていました。
そして返事が来る2日前にある事を思いつきました！
これなら他の人を出し抜けるかもしれない？

次回へ続きます！
最後までお読み頂きましてありがとうございました。