1週間で契約決済とごみ片付けどうする？｜G.Sakamoto

1週間で契約決済とごみ片付けどうする？

こんな感じのが4部屋、3か月位で売り主さんの所に通って片づける予定だったゴミを直ぐに片づけろと言う指令が来てしまいました

私の勤めている会社にお願いして（本業ゴミ屋さんですので）仕事が少ない日にトラック3台と私を含め8人で行って契約決済と片付けて来ました！
なので私が大家さんをやっている事は会社のみんな知っています。

購入時ごみ片付け等安くやってもらってトータルで170万円位掛かり、38,000円で賃貸に出しました。

物件を買って4年経った物件の今は？

購入して2年で売主様は体調を崩されて1人暮らしが困難になり退去されてしまいました。

退去後に安くそのまま貸し出そうと思っていたのですが、半年位入居者が現れず外壁の1部や内装を仲間に手伝ってもらいながら90万掛けてリフォームをして、退去して11か月後に再び入居が決まりました。
空室が長いと売りたくなったりと考えますが、入居が決まって良かった！
入居者さんはとても良い方で、綺麗に使ってくれているので嬉しいです。
初めての物件を所有して4年色々ありましたが、大家として成長させてくれた一番思い入れのある物件です！

最近コロナウイルスの影響で家賃減額や退去・滞納などの問題が出てきておりますが、これから収益物件を購入する方にとっては安く買えるチャンスだと思います。
周りの物件価格や賃料を見て採算が取れることを確認して、相場より安く買うことが出来れば多少失敗しても何とかなります！

一時騒がれていたス〇ガ問題やパンプキン問題などは、金融機関や業者さんもいけないし気の毒だと思うのですが、高いお金を出して運営するのに市場調査や勉強を怠った買主にも問題があると思います。実際私の周りにも挽回しようと頑張っている方もいらっしゃるので何とも言えませんがこれから大家さんになろうと思っている人の参考になれば幸いです。

最後までお読み頂きありがとうございました。