コラム・記事一覧(1061~1080件目)|-不動産賃貸経営博士-

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上場会社のサラリーマン大家が購入した賃貸併用住宅への建替えを考えた最初の収益物件

購入

福山 雅史
2017.05.17

こんにちは、福山 雅史です! 前回のコラムでは、マイホーム購入〜賃貸併用住宅への建替計画、宅建・建築士の資格取得までのエピソードを語らせて頂きました…

OL投資家もちぼしが不動産投資を始めるまでの流れ-大家さんになる為に勉強すべきこと-

購入

もちぼし
2017.05.15

こんにちは、もちぼしです。 前回は、私が不動産投資を始めた理由について簡単にご紹介させていただきましたが、今回は、一般サラリーマンであった私が「どのよう…

「戸建賃貸の投資術」投資用不動産、たくさんあって選べません!

購入

株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2017.05.14

ワンルームマンション、一棟もの、新築中古アパート、中古戸建、太陽光発電、ラブホテル。およそ不動産投資、と言われるものの中でも投資先はたくさんあります。 …

大家さんにできる女性入居者を守る防犯対策とは?防犯カメラで物件の資産価値向上&女性入居者に選ばれる賃貸へ

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2017.05.12

賃貸物件では明らかに女性を狙った事件というものがしばしば発生します。 なぜ犯罪者が女性を狙うかと言えば「女性の方が非力でリスクが少ない」「性的興味」…

銀行は宅建業者から紹介手数料を得ている?銀行業(ローン提供)に付随する業務とは?

金融 保険

京成不動産株式会社 資産活用サポート担当
2017.05.09

4/17毎日新聞による配信内容を要約すると、 宅建業者が不動産所有者に賃貸事業を提案し銀行など金融機関が加わりローンを提供という本来のパターンとは異…

退職金は相続税の対象になる?会社から支給される退職金・弔慰金についての相続処理の計算例!

相続 税金

ランドマーク税理士法人 清田 幸弘
2017.05.09

弔慰金について…被相続人の死亡により相続人等が弔慰金、花輪代、葬祭料の支給を受けた場合には、弔慰金として取扱い、非課税財産となります。 …

マイホームとして購入した物件を賃貸併用住宅への建替え体験談!

購入

福山 雅史
2017.05.09

読者の皆様、こんにちは! 前回、第1話のコラムでは、私にとって初めて取得した不動産のマイホームについて、 購入動機~実際に契約するまでのエピソード…

賃貸管理の強い味方!防犯カメラを賃貸物件に導入するメリット

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2017.05.09

賃貸物件での心配事には「空き巣被害」「駐車場・駐輪場での盗難・イタズラ」「変質者・ストーカー被害」などがあります。   被害が発生した際には…

サラリーマン大家が賃貸経営を始めた理由ーマイホームの建築ー

購入

福山 雅史
2017.05.08

皆様、はじめまして! 自称 福山 雅治の兄で福山 雅史(ふくやま まさし)と申します。 もちろんこれはペンネームで、本業ではメーカーに勤める4…

祝1回目!!大家さんになった(私の伯父が賃貸マンション建築に至った)経緯

空室対策

末っ子長男姉三人大家
2017.05.08

みなさまはじめまして、賃貸経営博士さんで、これからコラムを書かせて頂くことになりました、 通風大家です。 そうなんです、あいさつ文にも書きましたが…

仲介業者には注意?入居者募集を依頼する不動産会社の注意点|はじめての賃貸経営【第11回】

賃貸管理

エジソン法律事務所 大達 一賢
2017.05.08

さて、春といえば出会いと別れの季節。人のみならず慣れ親しんできた場所との別離を伴うことも少なくありません。 噂によると、大達弁護士もオフィスを引越し、新…

OL投資家もちぼしの自己紹介と不動産投資を始めた理由について

金融 保険

もちぼし
2017.05.08

皆さん、はじめまして。 東京都内で会社員として働いている30代OLもちぼしです。 2015年6月に将来のお金への不安から、都内にワンルームの区分マ…

自主管理専業大家の繁忙期の残念な結果-賃貸契約完了!ただ、入居者が入居できない-

空室対策

地主大家M.O
2017.05.01

今年の繁忙期の残念 申込し契約終了したが、入居せず、解約。 初めての経験 物件の説明 都営新宿線 曙橋 徒歩 4分   29㎡  1K  …

貯金ゼロ&借金ありから始めた大家さん  渋谷区の地価高騰による物件売却

売却

フィッシュバーン真也子
2017.05.01

12坪ハウスのお話を数回書いてきましたが、 今回は以前お話した「ボロビルちゃん」ネタに戻ります。   12坪ハウスの賃貸経…

募集時に家賃の1ヶ月分を入居者様(FR)か客付け業者(AD)に還元します。

空室対策

地主大家M.O
2017.05.01

私の物件はフリーレント(家賃を1ヶ月をゼロ)にしてます。 募集は元付業者、一社にお願いしてます。 だが客付け業者がフリーレントをAD(広告料)に振…

タワーマンション節税と税制改正による固定資産税計算方法の見直し

相続 税金

税理士法人シリウス
2017.04.28

富裕層の方が都心のタワーマンションの高層階を購入することにより、相続税の節税になるという手法です。 タワーマンションは一般に土地の持分が小さいため土…

畑を畑として活用するアイディア 素人大家のひとりごとVol.2ちょっと道草⑦

土地活用

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.04.26

 所有する農地を家庭菜園などとして貸し出すケースを見ますが、実際にうまく回していくにはどうしたらよいのでしょうか?  「共同作業で、コミュニティーづ…

不動産相続した空き家を売却した場合の3000万円控除の特例【税理士が教える】

相続 税金

税理士法人シリウス
2017.04.26

相続又は遺贈により被相続人居住用家屋とその敷地の両方を取得し、平成28年4月1日から平成31年12月31日までの間に売却して、下記の要件に当てはまるときは…

空想戸建て賃貸住宅 その2 素人大家のひとりごとVol.2 ちょっと道草⑥

土地活用

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.04.25

 高齢社会が到来し、一生の最後をどこで迎えるかは大きな社会問題・経済問題になっています。その中で、昨今、在宅医療が注目され、介護保険とマッチアップした体制…

貯金ゼロ&借金ありから始めた大家さん 物件の立地や周辺環境を考えたリノベーション

空室対策

フィッシュバーン真也子
2017.04.25

前回に引き続き、12坪ハウスの「小分けリノベ」ネタです。   無茶振りなリノベ案に、あれこれと嫌味を言いつつも、 腕のいいご近…

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