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検索結果一覧 1386件中 1041~1060件
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【第1話】低属性サラリーマン大家2年生 1年間でやらかしちゃった事 再建築不可物件の購入-家族の生活を豊かにする為に始めた大家業-

購入

G.Sakamoto
2017.06.07

はじめまして! 今回からコラムを書くことになりました坂本です。 仕事は多摩地区でごみ収集の仕事(市の委託)をしているサラリーマン大家です。 先日…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ いい物件が少ないのはなぜ?

購入

富士企画株式会社 取締役 新川 義忠
2017.06.07

なぜ、いい物件が少ないと感じているのか? 本当に少ないのか? 購入希望者が多いからなのか? それも理由の一つですが、 1番は、投資…

上場会社のサラリーマン大家が直面した、悲惨な争続劇①-予想もしていなかった二次相続-

相続 税金

福山 雅史
2017.06.07

読者の皆様、こんにちは! 福山 雅史です! 前回のコラムでは、最初に取得した収益物件に出会い、購入するまでのエピソードを書かせて頂きました。 …

【第1話】ちょっと考えてみませんか?老後の不安・年金支給・年金の仕組み。明るいセカンドライフのために!

金融 保険

ファイナンシャルプランナー・大崎俊哉
2017.06.06

皆様もお聞きになっていると思いますが、2025年問題~いわゆる団塊の世代が後期高齢者を迎える時です。それでは少子高齢化がどの程度進んできたか、高齢者(65…

「戸建賃貸の投資術➂」一棟ものと比べて、実際どうなの 融資編

購入

株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2017.06.05

一般的に「戸建投資」においては、「物件価格が安い」ということがとても大切です。いい土地にあり建物が立派で何千万もする、そういう物件は収益物件には向いていま…

不動産投資家が融資交渉をする際に考慮すべき3つのポイント

購入

サラリーマン大家・中林
2017.06.05

融資交渉をする上で考えなければならない3つの大事なポイントについてお伝えしたいと思います。   まず、私たち不動産投資家としては金利は出来る…

アメリカ(カリフォルニアとハワイ)で不動産投資家になる魅力と出口戦略!ポイントは、投資の目的を明確に!

購入

マックマーン 優子
2017.06.03

こんにちは。アメリカ不動産投資の優子マックマーンと申します。今回ご縁がありコラムを連載させていただくことになりました。どうぞよろしくお願いいたします。 …

新築アパート投資・購入・経営して失敗!恐怖の新築アパート経営 空室スタート~失敗編~

空室対策

chisato
2017.06.01

はじめまして。 今日からコラムをスタートいたします。chisatoです。 私は現在2棟15室の大家さんをしています。 全て自主管理をしているので…

貯金ゼロから始めた大家さんがリノベーションできる再建築不可物件に手を出した理由

購入

フィッシュバーン真也子
2017.05.30

こんにちは。 ちょっとご無沙汰しました。   コラム書き、さぼってた訳じゃないんですが、 とりあえず、前回の「ボロビルち…

ソーラーシェアリング 不動産賃貸業でも同じ施主の心得 素人大家の独り言VOL.2

土地活用

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.05.30

 設置場所は、当家の続き地の敷地のなかの1筆で、今までその地番だけ取り出して何かを検討したことはありませんでした。しかし、今回は、設備を「地目:山林」のこ…

アパート経営の防犯対策で入居率を上げ、退去率を下げる方法とは?

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2017.05.29

入居率を上げるためには、賃貸物件を探している方々にどうアピールするかが問題になります。住んでいる人への防犯アピールは入居率とはほぼ無関係です。 昨今…

OL投資家もちぼしの失敗しない物件選び-東京の物件を選ぶ理由と、「物件選び」5カ条-

購入

もちぼし
2017.05.28

こんにちは、もちぼしです。 今回は、私が現在所有している物件の紹介と、今後買いたいと思っている物件について書きたいと思います。 私は2015年6月…

大家さん必見!塗料と塗装工事のイロハをお伝えして参ります!

空室対策

原島塗装店 原島
2017.05.27

この度、恐れ多くも賃貸博士.comにおいて、コラムを書かせて頂く事になりました、埼玉県さいたま市在住の、原島塗装店・店主の原島信一と申します。 &nbs…

「戸建賃貸の投資術➁」一棟ものと比べて、実際どうなの? メリットと手間編

空室対策

株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2017.05.25

  利回りがいい まず何といっても、「戸建投資の特徴は利回りの高さ」です。「建美家」などを見ればすぐに目につきますが、戸建投資の利回…

第2回 後継者問題による養子縁組と僕が大家さんになった経緯

相続 税金

末っ子長男姉三人大家
2017.05.24

みなさまこんにちは、痛風大家です。 前回コラムを書いてから痛風の痛みはだいぶ良くなりましたが、 まだちょっとチクチクしています…(お酒を…

定年後の生活費をどうするか? 有り余る時間をどうやって使っていくか?-元祖!?かもしれないサラリーマン大家のびぃんぼう録 1

購入

サラリーマン大家てつさん
2017.05.23

 初めまして、今回からコラムを書かせて頂きます。   平成とともにサラリーマンと大家さんの二足のワラジを履き続けて、およそ30年になります。…

<相続対策不変の三原則>と「節税対策」/不動産会社が教える地主の相続対策

相続 税金

京成不動産株式会社 資産活用サポート担当
2017.05.23

        「節税対策のために、借入れによるアパート建築を行いましょう」   …

相続税減税の特例をフル活用した事例!小規模宅地等の特例とアパート建築で固定資産税評価額が大幅減!

相続 税金

東京メトロポリタン税理士法人 北岡 修一
2017.05.23

大田区に居住のAさん(83歳)は、夫に先立たれた後、約80坪の敷地に夫と建てた築45年の1軒家に1人で暮らしています。子どもは娘1人ですが、既に家庭を持っ…

入居率アップ!空室対策に効果的な防犯カメラの設置ポイント

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2017.05.23

防犯カメラの効果は「犯行抑止」「証拠撮影」の2つです。 建物を含む敷地の中で、一番外側の侵入口(例えば敷地出入口や建物出入口)に防犯カメラを設置すること…

親族での相続の争い!解決のポイントは「遺言」+「遺留分放棄」

相続 税金

京成不動産株式会社 資産活用サポート担当
2017.05.19

親の相続財産1億円。 相続人は兄と妹の2人。 親は遺言書で、自身の相続発生後の財産を自由に処分・財産分けができます。 「兄に全財産を渡す」との遺…

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