コラム・記事一覧(1021~1040件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 1386件中 1021~1040件
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大家業に必要なのは「コミュニケーション能力」。勇気を出して色んな方とおしゃべりを!

空室対策

株式会社B-PLANNING 代表取締役 高塚 文彦
2017.06.12

皆さん 御無沙汰してます。 日に日に暑さが増して夏に近ずいてますね。 でも、その前にじとじとジメジメの梅雨が・・・・>< 体調気を付けましょうね~~…

【第2話】貯金の出来ないファイナンシャルプランナーが大家を始めたられた理由

購入

千葉ドラマー大家shino
2017.06.12

この時は、転職して本当に良かったのか、凄く悩んでいた時期でもありました。 しかも、雇用形態は正社員ではなく契約社員。 業績がダイレクトに給料に反映され…

アパート購入記~大家の葛藤 予想もしないアパートの現状空室率80%~第二話

購入

パテント大家ATSUSHI
2017.06.12

さあ、外観だけで一目惚れした私。 次の行動としては、物件内部を見る必要があります。 当然、勝手に中に入ることはできません。 (不法侵入になっ…

アパート購入記~大家と物件の出会いと不動産屋を通すことへのためらい。~第一話

購入

パテント大家ATSUSHI
2017.06.12

せっかくなので、私が今の保有物件と出会うまでのお話をしたいと思います! 私と保有物件との出会いは、某不動産投資サイトでした。 時期で言うと、2…

大家十年間の体験記 第一回「家賃滞納者が10人!短期滞納者と長期滞納者への対応」

滞納 退去

川原 重典
2017.06.09

今回からコラムを書く川原です。 私の経験が大家業されている方々の参考になればと思います。 簡単に経歴を申しますと、川崎の農家に育ち、IT業会を…

不動産オーナーが住宅ローンにて購入した物件の賃貸募集に向けて必要な条件(1)

賃貸管理

知行
2017.06.09

・本来、住宅ローンにて購入した物件を賃貸に出すことは、金融機関的にはNGです。住宅ローンは、自己居住物件の為のローンであり、どの金融機関も注力しています。…

【【第1話】サラリーマン大家の不動産投資の始め方~準備編~

購入

千葉ドラマー大家shino
2017.06.09

私は39歳のごくごくフツーのサラリーマン大家です。 現在、マンション1棟、アパート3棟、戸建2戸を所有しています。 3年前の2014年から不動産投資を…

私が大家になれた第一歩 大家になるために必要な知識と初めての挑戦

購入

鈴木 幹夫
2017.06.09

これから大家になろうと思っている方・・・なれます! なぜならば素人の私が大家になれたからです。サラリーマン時代に購入した物件については、その地域の不…

【空室対策】大家さんが気になる入居者の心理にマッチした防犯対策とは?

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2017.06.09

防犯カメラを設置することで大半の犯罪を抑止し、万が一の有事の際には鮮明な録画映像を警察に提出することで、早期検挙や再犯防止につながり、住民の安心感に貢献し…

”稼ぐ物件”も”大家”も生き物。建物のメンテナンスしなければ働かなくなる

購入

鈴木 幹夫
2017.06.08

「大家に代わって所有物件が働き稼いでくれます」不動産屋から聞いた言葉でエッ!と思いました。最初はなるほどと思いました。 しかし、「稼ぐ物件」も「大家…

「20年一括の借上げ」にしたオーナーのトラブル事例!一括管理トラブルに一喝を!【第12回】

賃貸管理

エジソン法律事務所 大達 一賢
2017.06.08

 ある日、Xさんは、同じく賃貸経営をしている知人のSさんから、Sさん所有のアパートを購入しないか持ちかけられました。  その理由としては、Sさんの父…

「火災保険リフォーム」利用で大家さんが行わなければいけない申請

空室対策

アイプロ株式会社 代表取締役 森 幸夫
2017.06.08

「火災保険リフォーム」という言葉がここ最近、よく聞かれるようになりました。 元々、火災保険の火災保険金で、被災の箇所を直せることは、当然のことでした…

アメリカ不動産投資で資産形成|中古物件価値が10年で2倍⁉アメリカの中古物件価格が年々上がる理由!

空室対策

マックマーン 優子
2017.06.08

アメリカと日本の不動産の一番の違いはアメリカの中古物件は価値が上がっていくことでしょう。アメリカ全体での不動産の売買の内訳の86%は中古物件でたったの14…

廃業に追い込まれた塗装店が職人の技と機転で下請け⇒元請けに?

空室対策

原島塗装店 原島
2017.06.08

私共が職種としている塗装工事でありますが、一般的に新築において建物が出来ると、「仕上げ」という作業に入ります。 当然ですが、塗装店である私共が元請けにな…

私がサラリーマン大家を始めたキッカケ-失敗の少ない不動産投資方法-

購入

パテント大家ATSUSHI
2017.06.07

皆さん、初めまして!本日からコラムを書かせていただくことになりましたパテント大家ATSUSHIと申します! 実は私、昨年の12月26日に中古の1棟ア…

ホームステージングを実際にやってみた!内見者が部屋に住む雰囲気を演出する空室対策

空室対策

小池 佑弥
2017.06.07

みなさん、こんにちは! 新人大家の小池です♪   とても天気の良い日が続いていますね。 こんな日は外に出てゴルフでも・・・ではなくて、空…

★貯金ゼロから始めた大家さん★ 再建築不可物件に挑戦 ♪

購入

フィッシュバーン真也子
2017.06.07

こんにちは。 皆様、お元気ですか? わたくしは、今日も元気に健やかに大家さんを営んでおります。 「健やかに」って、実は大切なことだと思う…

実は大家さんになってすごく不安(笑)だからこそ考える、大家に必要なスキルとは。

賃貸管理

小池 佑弥
2017.06.07

みなさん、こんにちは! 本記事を閲覧いただきまして、誠にありがとうございます。 新人大家の小池です♪   私は埼玉県上尾市を中心に賃…

アパート経営と駐車場経営(コインパーキング)を始めたきっかけ!

相続 税金

末っ子長男姉三人大家
2017.06.07

昨日で、我が読売巨人軍(ただのファンです)も 球団ワーストタイの11連敗となり、 今日にも記録更新となりそうです涙(期待しろって) *コラム作成…

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