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検索結果一覧 1386件中 1281~1300件
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第7回 スポーツ選手芸・能人の方々にも「第二の人生は必ずやって来る!」

金融 保険

ぶった斬り博士
2016.07.01

重要なのは、多くの収入を得たら 〇1000万円以上のベンツ・フェラーリを買う前に 〇銀座・六本木でのカッコつけにハマらないで先に 〇世田谷に御殿…

弁護士直伝 その6 「明渡しの現場から」  ~家賃を滞納した入居者への対処

空室対策

高砂 健太郎
2016.07.01

  今回は、明渡しを求める勝訴判決を得たのに、 裁判所の言う通りに出て行ってくれないケースの対処法です。   判決があるにも関…

必ず確認すべきオーナーチェンジの注意点!中古収益物件を購入する時のポイント

購入

弁護士法人ポート法律事務所
2016.07.01

賃貸中の建物を売買し、売主から買主へ所有権が移転すると、それに伴って、既存の賃貸借契約の賃貸人たる地位も承継されることになります。 このため、売買契約の…

首都圏のマンション市況

土地活用

インターナショナル・アプレイザル株式会社 取締役 三井 加代子
2016.06.29

公表されているデータを分析して首都圏のマンションの販売戸数と販売価格の推移を検討してみました。 2015年度の首都圏の分譲マンションの販売戸数は5か…

(終)第6回 財産分与を受けた特別縁故者の税金はどうなる?普通の相続との違いと名義変更や不動産登記など

相続 税金

エジソン法律事務所 大達 一賢
2016.06.28

こんにちは。最近Bさんに首ったけで、Aさんから財産を承継したXさんのことを忘れてしまったんじゃないの?Xさんがかわいそう!という全国3人くらいのXさんファ…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-入居率の良いマンションと悪いマンションの違い-

賃貸管理

不動産鑑定士 難波 里美
2016.06.28

私のコラム連載も今回を含めてあと2回となりました。 賃貸住宅の立地診断、鑑定評価、空き家対策の収益物件のコンサル等の業務を長年しておりますと、入居率の良…

やっぱり、オーダーメイドがいいね〜♬③

空室対策

和田 寛
2016.06.28

ズバリ言って‥ ①土地の仕込み②建築業者との交渉③金融機関との交渉に成ります。 ①土地の仕込み →指値をして、土地購入に関して出来…

訪問販売業者に修理を迫られた!

空室対策

アイプロ株式会社 代表取締役 森 幸夫
2016.06.28

④訪問販売業者に修理を迫られた。とのことですが、 毎日のように訪問販売業者が自宅にくると思いますが、総称して「指摘商法」というやり方が 多くあ…

税務署から送られてきたお尋ねとは?確認すべき5つのポイントについて-確定申告テクニック-

相続 税金

税理士法人シリウス
2016.06.28

平成25年7月から、「不動産所得を有する方」を対象に「決算書の内容」や「不動産の利用状況」について文書照会することを東京国税局より税理士会にお知らせがあり…

やっぱり、オーダーメイドがいいね〜♬②

空室対策

和田 寛
2016.06.28

今回はやや上級者を目指している大家さん向けの超極秘情報を伝授させて頂きます(笑) ⭐️土地選びのチェックポイント⭐️ ①用途地域をチェック&rar…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 業者から見たお客さん

物件検索

富士企画株式会社 取締役 新川 義忠
2016.06.28

投資物件を買い進めていく人のタイプで、大きく別けると二通りのタイプの人がおります。 A、色々な不動産会社を回って、いい物件情報を集めて買い進めて行く…

大規模改修に使える各種補助金、最近のもろもろ

空室対策

株式会社フォルマ 代表取締役 石黒 允侑子
2016.06.28

 戸建てだけでなく、集合住宅対象にも省エネ(ガラス・断熱材・蓄電システム・高効率給湯器・空調・照明等)に対して補助金があります。役所の補助金のため、年の前…

大家さんの方法論ばっか有り気で無く、夢語って自分の夢を賃貸物件で追っかけよう-資産家専業大家の『これからの賃貸経営の先行き』について-

空室対策

株式会社B-PLANNING 代表取締役 高塚 文彦
2016.06.28

前回 空室対策の方法A~Eの5項目お話しさせて頂きました。 お読みになって頂けた皆さん 実践してますかぁ?? 私の対策は即効性のあるものではないで…

弁護士直伝 その5 「家賃回収と差押えのコツ」~家賃を滞納した入居者への対処

滞納 退去

高砂 健太郎
2016.06.28

やっと裁判に勝って判決をもらったその後、 相手の入居者が判決通りに返済してくれれば問題はありません。 しかし、判決があるのにまだ支払ってくれない場…

やっぱり、オーダーメイドがいいね〜♬①

空室対策

和田 寛
2016.06.28

…

不動産投資のリスクやメリット・デメリット

金融 保険

ぶった斬り博士
2016.06.25

・賃料収入 ・相続税の節税  ・生命保険の変わりに ・資産保有の安心  ・所得税等の節税 ・プラス年金として ・不動産価値…

会社設立時の注意点!決算時期や出資者・役員について|不動産オーナーの法人設立 その7

相続 税金

税理士 田坂 隆司
2016.06.22

個人の所得税については、計算期間が1月1日から12月31日と暦年で定められていますが、会社の決算時期は任意に定款で決定することが出来ます。 上場会社…

東京の商業ビルの価格と利回り

土地活用

インターナショナル・アプレイザル株式会社 取締役 三井 加代子
2016.06.17

銀座で最も単価の高いビル 前回ご紹介したリートの運用物件の利回りにで、もっとも低い利回りの2.7%だったビルの写真をご紹介します。 銀座2丁目の中央…

第5回 何故、高所得者のプロスポーツ選手などにはマンション経営がおすすめか?

金融 保険

ぶった斬り博士
2016.06.17

一般の方々が行う資産形成としても以前から注目を集めているこの賃貸経営ですが、 私共では、特に貴方のようなプロスポーツ選手・芸能人・有名人・又は関係、関連…

設備は大規模改修時どうする!?大家さんが注意すべき設備の取扱いについて

空室対策

株式会社フォルマ 代表取締役 石黒 允侑子
2016.06.17

 一昔前の給水管で、錆が出るような物を使っている場合には取替をお勧めしています。 高圧で洗浄する方法もあるのですが、錆で細くなって、圧力に耐え切れな…

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