コラム・記事一覧(481~500件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 1386件中 481~500件
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新築物件の仲介業者の選び方、中小の仲介業者のメリット~新築テラスハウスの完成~

土地活用

七光り大家
2018.04.13

6月に入り物件はほぼ完成しました。 仕様的には以前のアパートや戸建で失敗したと思った点が改良されているので最も住みやすい造りになっています。 …

更新。そこで家賃アップ作戦開始!-入居者との賃料交渉失敗談-

空室対策

桔梗ヒルズ
2018.04.13

私が1年6カ月前に購入した築40年超のボロアパート。4戸中3戸は4万5千円で賃貸しているが、1戸だけ2万6千円の部屋がある。前所有者(建設業者)の社員が社…

【第3回】定期借家契約の成立要件とは?弁護士が教える契約書や事前説明の重要性|定期借家の実務(2)

賃貸管理

川口 洸太朗
2018.04.12

前回の記事( https://www.chintaikeiei.com/column/00001293/ )では、現行の借地借家法の多くは、オーナーにとっ…

競売においての強制執行の進め方「戸建賃貸の投資術⑪」強制執行、やってみよー!

滞納 退去

株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2018.04.12

さあいよいよ、競売で最も難易度の高い(と一般に思われてるんじゃないかな?)強制執行です。 占有者と交渉しても全然らちが明かない、もしくは…

またもや事件、今度は入居者が自己破産だと!~入居して半年で自己破産した入居者への対応~

滞納 退去

元レースクイーン大家 美羽
2018.04.11

ふざけるなーーの一言しかありませんが、計画的?としか思えない 入居して半年で、自己破産になり 退去費用や短期入居解約金など支払えなくなったとい…

思うところ17.「安心感」 ~不動産は、「皆が買っているから」などと主体性無く購入するのはいかがなものでしょう。~

購入

オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2018.04.11

私が少し時間外れに定食屋で一人食事をしていると、次から次へとお客さんが入ってくることが良くある。だが、私は「福男」でもなければ「ラッキーBOY(否、おじさ…

地代滞納発生時の支払督促方法や少額訴訟・民事調停など法的手続の手順とは?

土地活用

櫻田 真也
2018.04.10

地代滞納があっても,地主としては,契約解除まで求めない場合は,滞納地代の請求をして支払いを受けた上で,契約を継続することになります。 1 滞納地代の…

賃貸経営をする上での個人と法人の違い。個人も法人も、日常生活を支えられる程度の事業規模を目指す~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.04.10

(承前) <法人化以後>  では、法人だからといって、ワンルーム物件の運営に特別違う視点があるのかといえば、別にそんなことはありま…

現状満室・築浅物件でも気をつけたいこと~賃貸する側として不動産業者さんから実際に物件を紹介されたら?~

購入

ファイナンシャルプランナー兼40年超古家の大家
2018.04.09

・2LDK ・防音効果あり ・東京都内、渋谷区か目黒区 ・TVからソファまでの距離が2m以上 ・シャワーの水圧の勢いがあること ・キングサイズべ…

土地相続税の払い過ぎに注意!土地評価を正しく行える不動産鑑定士の再評価で還付請求する場合の注意点

相続 税金

小林千秋税理士・不動産鑑定士事務所 小林千秋
2018.04.06

 近年、ある税理士が申告した申告書を別の税理士が還付請求をするケースが増えています。その場合、土地の評価額が再検討されるケースが多いです。  『払い過ぎ…

【第18歩】 注意勧告!! 最近流行りの悪徳な友達勧誘・不動産婚活・恋人勧誘!! 知らない人には教えてあげてください

購入

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2018.04.06

今も不動産業界で多くの話題になっている某シェアハウス問題ですが 直接の知人ではありませんが、結果として自己破産申請を…

家賃やテナント料を上げたい!賃貸契約期間中でも可能な賃料増額請求のポイント

賃貸管理

水谷 繁幸
2018.04.05

 借地借家法第32条は、経済事情や賃料相場の変動等により現況の家賃が不相当となった場合は賃貸借契約の当事者において増減額ができると定めています。そして、同…

僕の耐震補強工事 第2話 耐震基準を満たしていない賃貸物件の耐震補強設計と耐震補強工事

賃貸管理

末っ子長男姉三人大家
2018.04.04

だいぶ間が空いてしまいました。 その間にプロ野球もシーズン開幕です!! 1塁レギュラーを奪う勢いの岡本選手や、 10年ぶりにメジャーから復帰の上原選…

アメリカETF長期投資家やっている私ですが、投資家の種類は結構色々いるんです

金融 保険

ゆったり犬
2018.04.03

不動産投資をやっている方は、どのくらいの期間を投資期間と考えるでしょうか。 さすがに一日で売買を繰り返すことはないでしょうね。 不動産の手続きはかなり…

リーマンショックが「100年に一度」と言われているが、実のところ本当はどうなのか

金融 保険

ゆったり犬
2018.04.03

長期投資をやって、はや10年以上。 10年以上やっているとそれなりに市場で経験していきます。 リーマンショック、サブプライムローン、アベノミクスなどい…

スマートフォンゲームの課金はどこに向かうのか

金融 保険

ゆったり犬
2018.04.03

パズドラ、モンストなど名前をあげればたくさんあるんでしょう、スマートフォンゲーム。 私も少しやっております。 Pokémon …

アメリカETFの長期投資家の新社会人の方に贈る言葉

金融 保険

ゆったり犬
2018.04.03

4月と言えば、新生活の始まりでしょうかね。 日本では、4月がスタートであり、3月が1年の終わりといっても言いですからね。 わくわくと不安の一杯の方も多…

私はアメリカETFの長期投資家ですが、投資家にはいろんな種類んがいるんですよ

金融 保険

ゆったり犬
2018.04.03

非常簡単に書くと、自分で選ぶか機械的に選ぶかの違いです。 インデックス投資は市場の動きを表す特定のインデックス(日経平均225、TOPIX、アメリカのダ…

入退去のシーズンです!賃貸契約にもご注意を!!

賃貸管理

NPO法人MOTT理事 高橋弘毅
2018.04.03

皆さんこんにちはNPO法人MOTTの高橋です。   桜の季節になり、卒業・入学・入社・転勤など引っ越しのシーズンでもあります。 先日のニュ…

押上★傾いたお化け屋敷物件の引き起こし①家が丸裸に!!

土地活用

チビルさん
2018.04.03

皆さん元気してますか?今、花粉症真っ只中で、やっと外出を控えなくてはならない為時間が出来、コラムペースアップして頑張って書いていきます。 沢山の…

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