コラム・記事一覧(801~820件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 1386件中 801~820件
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満室経営に向けて~長く住みたくなる付加価値をつけたリフォームを実行!~第四話

空室対策

パテント大家ATSUSHI
2017.09.13

これまでのコラムにおいて、満室経営に向けての、広告に関する取り組みについてお話しさせていただきました。 続いて私は、満室経営に向けて、物件のリフォー…

【第6歩】空室に困った時の大家さんの判断基準!賃貸経営にとって非常に重要な事とは?

空室対策

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2017.09.12

  『なぜ空室のままなのか?何が原因なのか?誰が悪いのか?』 皆様も同様な状況下で、この問題に対する回答は明確に出てきますでしょうか…

二児の母が大家さんを始めた話~「不動産業は人生応援業」「不動産経営は社会貢献」~

購入

エリー
2017.09.12

皆様こんにちは。 アラフォー新米大家のエリーです。   都内で、2人の小さい男児(6歳、1歳)と、30代の夫と暮らしています。 現在、地…

法人化での節税を考える。所得税の節税対策としてのプライベート・カンパニーを運営~法人化についてのメリット・デメリット~

相続 税金

Hisashi
2017.09.11

   このコラムをお引き受けするにあたって、編集部からは   「週イチくらいのペースで概ね3ヶ月くらい」 とのお話だったので、急ぎ…

戸建投資ってすばらしい!戸建投資の魅力とは?

購入

戸建投資コンサルティング 金田景珍
2017.09.09

不動産投資にもいろいろありますよね。1棟もの(マンション・アパート)投資・区分マンション投資などなど・・・ その中でやはり「戸建投資」が一番魅力的だ…

DIY出来ればコスト削減して利回りアップ!!セルフとプロに任すところ

購入

戸建て女子大家sayorin
2017.09.09

戸建て投資に置いて築古な建物が多いのですがリフォームされている優良物件もあれば 建った当時のまま50年とかリフォームを1度もされていない築古戸建ても…

初の一戸建て購入&DIY ~所沢アーカイブ編~ 購入ホヤホヤ!!押上お化け屋敷物件~

購入

チビルさん
2017.09.08

◎購入編◎ 家賃がもったいないが理由なので、勿論 高額物件なんか買って、毎月ローンで家賃分以上が飛んでいく・・・なんて、考えたくも無く 22才未熟で…

タワーマンション節税はまだ有効?改正による相続税の節税への影響①相続税の節税になる理由

相続 税金

東京メトロポリタン税理士法人 北岡 修一
2017.09.08

資産家の方が、相続税を節税するために、タワーマンションを購入するとものすごく効果があるということで、近年タワーマンション節税がブームになっていました。 …

結局いくらかかるのですか?~家賃滞納による建物明渡までにかかるお金の話~②裁判と強制執行にかかる費用

滞納 退去

竹村鮎子
2017.09.07

大家さんであるAさんは、半年も家賃を滞納しているBさんに対して、裁判を提起して、建物明渡を求めることにしました。 「裁判はお金がかかる」と言われています…

相続対策の新たな法人現れる!~一般社団法人で相続対策 一般社団法人でも銀行融資は可能~

相続 税金

桔梗ヒルズ
2017.09.06

 最近、アパートローンの審査で目にするようになりました。資産管理会社だけど、株式会社でなく、一般社団法人なのです。  株式会社だと株価が相続資産…

ファイナンシャルプランナーが教える!一次相続と二次相続の違いとは?

相続 税金

ファイナンシャルプランナー・石田 貴雄
2017.09.06

違いが分からないで困っているご相談者もいらっしゃれば、違いが分かっていたのに手を全く打たずに手遅れになってしまったというご相談者もいらっしゃいます。 …

不動産経営に関わる会計帳票の保存期間は?~記帳・記録保存期間は最大10年です~

相続 税金

小田急大家
2017.09.06

先の国会で森友学園の土地売買の記録文書が破棄された事に対する疑問の声が挙がっています。 厳密な保存文書に当らないから破棄は正当な理由があるとの答弁を…

賃貸管理のあるべき姿~プライバシーを尊重?アパートに住む人間模様~

賃貸管理

新井 惠
2017.09.06

NHKの朝の連続テレビ小説の「ひよっこ」が佳境に入ってきています。 今月で終わるのですが、毎朝この番組を見ていて、人と人とのつながりや、それぞれには人生…

七光り大家の不動産投資 戸建て賃貸の建設~建て替えのために入居者に退去してもらう方法~

滞納 退去

七光り大家
2017.09.06

現在戸建て賃貸が6軒建っている場所には元々2DK8室のアパートが2棟建っていました。 昭和45年(大阪万博の年です)に完成で2DK風呂水洗トイレ付き…

民泊が全国で解禁!「民泊新法」ってどんな法律?②民泊新法と旅館業法・特区民泊の相違点

空室対策

横浜ユーリス法律事務所 関戸 淳平
2017.09.05

前回は、いままで民泊を営むためにはどのような方法があったのかをおさらいしてきました。 ①旅館業法の許可 ②特区民泊 の二つの方法があるということとそ…

ナメられた相続人~『相続大家』が取るべき4つの態度~その② 【声】

滞納 退去

母子家庭オーナーの相続人
2017.09.04

こんにちは♪ 5回目のコラムもお読みいただき、ありがとうございます。 本当に、ここまで続けさせていただいて、 私、「母子家庭オーナーの相続人」は…

クレジットカード/電子マネーnanacoによる税金払いで小遣い稼ぎ~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2017.09.04

 息抜きというか、知ってる人には今さらですが、セブン・イレブンの電子マネーnanacoによる税金払いのことに触れておきたいと思います。 ・Tポイント…

ハワイでのバケーションレンタルの需要、家賃はどれくらい?~2017年ハワイの観光・ホテルの統計~

セミリタイア

ジニー 三千代 フォガティ
2017.09.04

 ●ハワイ観光客数 (年間観光客数 約8,941,394人)     2016年4月          2017年4月   700…

【第4話】その銀行融資、本当にそこで借りていいんですか?継続的に融資を受けて物件を増やしたいならやっておくべき行動!

購入

daitoku
2017.09.02

あなたは融資を打診する時どうやって銀行を探していますか? 地主系の方ならハウスメーカーが銀行を連れて来てくれるので そこと話をして印鑑をついて…

中属性でフルローンのみ!サラリーマン大家がどのような基準で物件を調査をするか~都内23区隣接市 築古木造 利回り11.5% ①

購入

副業サラリーマンなっく
2017.09.02

この物件は、不動産投資会社から、メーリングリストの形で連絡が来ました。 私以外にも多数の方に連絡が行っていたということですね。 ・満室想定利回り1…

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