コラム・記事一覧(821~840件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 1386件中 821~840件
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★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 9月は銀行決算で物件が動く

売却

富士企画株式会社 取締役 新川 義忠
2017.09.01

投資物件を選ぶ時に、大したことでないはずなのにきになること、 いつから売りにだしているの? いつから売りに出しているのが、なんで気になるのか?…

アパート投資の成功の原理~数ある金融投資の中で、なぜアパート投資を行うに至ったか?~

購入

小田急大家
2017.09.01

数ある投資の中で一番確実、簡便なのがアパート投資です。 金融投資(投資信託、株式、債券、為替)は低額から可能ですが、それなりの知識・経験・情報が必要…

長期滞納者に明け渡し請求訴訟を起こす中で経験したこと

滞納 退去

相続大家・井原裕史
2017.09.01

父が賃貸経営をしていた頃から長期に亘って入居していた個人事業主なのですが、私が経営を担当するようになって以降しばらくして、その個人事業が余り思わしくなくな…

上場企業のサラリーマン大家が直面した、悲惨な争続劇④-弁護士に依頼し、東京地裁に共有物分割訴訟-

相続 税金

福山 雅史
2017.09.01

読者の皆様、こんにちは! 福山 雅史でございます!! サラリーマンの業務が忙しくて、更新が久しぶりになってしまいました… 申し…

【第5歩】 問題「1年以上の空室が一部屋ある」⇒大家さんの実践!空室対策事例≪後編≫

空室対策

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2017.08.31

  皆様、こんにちは。 株式会社はじめの一歩不動産の川合博司です。   今回は第4歩と題したコラムで記載させて…

[第3話] 2度の会社倒産  某大手賃貸専門建築会社勤務のサラリーマン兼業大家 [不撓不屈 編]

金融 保険

ありんこ
2017.08.31

●初アパート融資編 _____________________________________ 前回のコラムで初めてアパートの買い付けを入れて…

【第四話 大家になった経緯】姉の家族の住宅ローン破産とアパート建築

セミリタイア

向日葵
2017.08.31

バブル経済の終わりごろに姉夫婦は新築の戸建て住宅を購入しました。 その後、旦那はリストラされて給与は激減してしましました。 何とか返済を続けようと義兄…

★貯金ゼロから始めた大家さん★「再建築不可物件」1LDKの賃貸&貸しスタジオへと大変身

賃貸管理

フィッシュバーン真也子
2017.08.31

おばんです。 ふぃっしゅばーんです。(韻をふんでみました) あ、別にオヤジギャグってほどでもないです。 今日はさっさと始めます。 …

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 不動産の相続税評価、贈与の「3年しばり」をお忘れなく

相続 税金

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.08.31

 「地主系大家が相続をいかに乗り切ったか」的なセミナーで、「自分が引き継いだ時にはひどいことになっていて..」という発言を聞くことがあります。引き継がれた…

【第7話】不動産賃貸を行うにあたって、妻の了承を得るために我慢したもの

購入

G.Sakamoto
2017.08.31

不動産賃貸業に参入しようと思った時に障害になるのが、配偶者や近親者の理解を得る事だと思います。 私は以前中古車販売をしていた事もあり車が好きです。 …

民泊が全国で解禁!「民泊新法」ってどんな法律?①「民泊新法」が成立される前の民泊の実態とは

空室対策

横浜ユーリス法律事務所 関戸 淳平
2017.08.29

    民泊は、個人が自宅や空家の一部に人を宿泊させ、料金を受け取るサービスです。     この「宿泊させて…

現職中に5棟10室の事業的規模を達成したらどうなるか?~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2017.08.29

 サラリーマンは、勤め先という「社会的に絶大な信用」を背景に、融資が付きやすい、とよく言われます。  一部上場尾企業の社員や公務員は人的属性に問題なしと…

ハワイで別荘を買うための事前準備~ハワイ・マウイ島の不動産の現状は?住宅価格や農業マンション売却開始~

セミリタイア

ジニー 三千代 フォガティ
2017.08.29

マウイ島不動産協会の報告によると、昨年からの住宅供給件数が低かったため、マウイ島の中間価格は戸建ては12.4%、コンドミニアムは13.5%上昇しました。 …

サラリーマン大家歴26年の節税対策~不動産所有法人設立についてのオトクな節税方策~

相続 税金

小田急大家
2017.08.28

法人形態で最も節税効果が望めるのが所有型法人です。 その他の管理型法人はせいぜい家賃収入の10%程の管理料が法人所得になるに過ぎないのに比較して、所…

高齢者は簡単には民間アパートに入居することができない?高齢社会においての賃貸管理におけるリスクマネージメント

賃貸管理

新井 惠
2017.08.28

増加する一人暮らしの高齢者の住宅環境を調べたところ、高齢者は簡単には民間アパートに入居することができないでいるということです。 その原因の一つに入居…

【第5話】経営者のための退職金準備とは?小規模企業共済・生命保険の利用について

金融 保険

ファイナンシャルプランナー・大崎俊哉
2017.08.28

小規模企業共済とは国が作った「経営者の退職金制度」です。 運営は独立行政法人中小企業基盤整備機構となり、節税しながら退職時に退職金として受け取る事ができ…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 4年以上断続的に行った相続対策の成果を中間報告

相続 税金

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.08.25

 前回も書いた通り、現在、私の親族のなかでの最高齢者は8●歳の父です。  多くの地主系大家さんのおうちも似たような状態だと思いますが、家族全員のなかで父…

【第1話】 人生初の副収入~カメラのレンズ販売から芽生えた収入源を複数もちたいという気持ち~

金融 保険

おっきー
2017.08.25

はじめまして。公務員をしております「おっきー」です。 不動産投資に取り組もうと考える前は何をしていたのか。 少しだけ不動産以外の副収入の話にお…

第7回 相続大家が体験した、一生忘れることのできない出来事。

相続 税金

末っ子長男姉三人大家
2017.08.25

いつも通り、父と事務所にいたところ、 事務所に一本の電話が鳴りました。 珍しく母の弟さんからの電話でした。 病気に入院していた母ですが、…

結局いくらかかるのですか?~家賃滞納による建物明渡までにかかるお金の話~

滞納 退去

竹村鮎子
2017.08.24

 賃貸経営をしている大家さんであるAさんは、借主の1人であるBさんが、半年間も家賃を払ってくれないので、困り果てています。このため、Aさんはやむを得ず、弁…

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