コラム・記事一覧(681~700件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 1386件中 681~700件
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新築戸建ての着工遅れにより入居者募集ができず…

空室対策

七光り大家
2017.11.17

前にも述べましたが道のセットバックに時間がかかり建築確認が約3週間遅れました、 しかしながら6棟の完成時期は3月末 2棟 4月末 1棟 6月末 1棟 7…

ファイナンシャルプランナーが教える!つみたてNISA~老後に向けての資産形成、どれにどのくらい投資をしていくべきか?~

金融 保険

ファイナンシャルプランナー・石田 貴雄
2017.11.16

つみたてNISAという制度が来年1月からスタートすることをご存知でしょうか。 これによって、NISA(少額投資非課税制度)が3種類になります。 …

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 被相続人の所有する「分けられない資産(不動産)」は「分けられる資産(金融資産)」に置き換わる?

相続 税金

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.11.16

 当家に担当渉外行員とFP行員が2人で現れたので、私は、捨てがたい自分のバカ・プランを開陳しました。  「とにかく、被相続人の持っているものを軽くし…

僕の法人化 ~法人化のポイント!法人がマンションを買い取る額はどう決まる?~

相続 税金

末っ子長男姉三人大家
2017.11.16

前回からの続きです。 管理委託型法人が設立され、 大規模修繕も無事終わりました。 ちなみに大規模修繕の費用、 約1500万円は、 その時の所…

【第12話】先月購入した津久井築古戸建の話 その2(内見編)

購入

G.Sakamoto
2017.11.16

かなり暑かった7月初旬の日曜日、妻と子供達を連れて不動産会社に行きました。 まずは物件の説明、周辺の他の売り物件や家賃の成約事例などの資料を営業の方がま…

【第4話】″競売″や任意売却の裏側|物件選びのコツとは?

購入

安次富 勝成
2017.11.15

競売不動産は基本的に中が見れません。 そのため、裁判所から提供される資料を見て 入札するかどうかを判断し、入札価格を決めなければなりません。 …

ハワイ日本人不動産エージェントが教える!ハワイの税金事情~コンドミニアムの固定資産税、課税を厳格化へ~

セミリタイア

ジニー 三千代 フォガティ
2017.11.15

 オアフ島の居住用、ホテル賃貸、オフィススペースとして柔軟に利用できるコンドミニアムを所有する約8千人のオーナーは所有物件の固定資産税が最も低いレート($…

投資詐欺を見分ける意外な魔法の言葉~不動産投資家を狙うセミナー詐欺に注意!~

金融 保険

ゆったり犬
2017.11.15

私も投資を長いことやっていると意外なところから投資の話が来ます。 必ず儲かるから。 みんな口裏を合わせたような言い回しをするものです。 非常に不…

車必須地方なのに駐車場ナシ(!)物件を埋めた方法

空室対策

エリー
2017.11.11

私の地元静岡は車社会で、実家は大人1人につき1台の車を所有しています。 大人の数=車の数です。 そんな車社会なのに、駐車場のない戸建物件を購入しました…

【第八話】法人の設立と法人でのアパートが建たない?!

セミリタイア

向日葵
2017.11.11

姉の二棟目が終わり約一年経ちました。 久しぶりに担当から電話が入りました。 この時点で三人家族で4棟50部屋の物件を所有していました。 「今後、税金…

【第七話 私が大家になった経緯】父親の成年後見人になってみてと姉が2棟目を取得

セミリタイア

向日葵
2017.11.11

税理士さんと打ち合わせ中に、後見人制度について話題がでました。 父親もこのころ84歳で年相応に呆けてきていました。 さっそく市内の家庭裁判所に問い合わ…

これから大家さんになろうとする方必見!「間違わない物件選び!」利回りについての解説

空室対策

NPO法人MOTT理事 高橋弘毅
2017.11.11

皆さんこんにちは。 大分秋らしくなってきましたが、せっかくの行楽の秋なのですが、私は気温の変化に体がついていけず、風邪っぽい日々が続いています。 &n…

【第10歩】 問題「家賃滞納、遅延があった」 ⇒ 大家として私のとった行動は?

滞納 退去

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2017.11.11

サブリース方式や民泊のような前払い方式であれば発生しないかと思いますが たぶん大家さんの半数が経験されているかと思うのが、今回の問題 「 家賃…

【第9歩】良い不動産会社・悪い不動産会社の見分け方!大家と不動産会社の関係作りは?

購入

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2017.11.11

今回、この内容でコラムを書こうと思ったのは 不動産業界に10年以上従事して、2017年4月より起業しましたが 起業後に数十社の方々と色々なお話…

【これから大家業始める方必見】間違っちゃいけない物件選び方

空室対策

NPO法人MOTT理事 高橋弘毅
2017.11.11

皆さんこんにちは。 11月に入りましたが、20℃を超える暖かな日もあり、過ごしやすい日が続いてます。 先日はトランプ大統領が来日した為、都内のいとると…

株式投資の生存率と不動産投資の生存率

金融 保険

ゆったり犬
2017.11.11

読んでいただいている皆様に最初にお伝えしないといけないことがございます。 前回執筆書かせていただきましたコラムですが、誤字脱字が多数見つかっております。…

★貯金ゼロから始めた大家さん★ 再建築不可物件 オシャレな空間に仕上げる3つのルール

賃貸管理

フィッシュバーン真也子
2017.11.11

うっかり、じゃなくて、すっかりご無沙汰してしまいました。 言い訳するわけじゃありませんが、 わたくし、別に怠け者なわけじゃありません。 …

大家十年間の体験記 第三回 匿名で投稿できる目安箱を設置し入居者の声を聞く

賃貸管理

川原 重典
2017.11.11

このところ修理やらトラブルやら退去やらで、投稿が遅れています。。。すみません。 皆さんも管理は大変かと思いますが、 私がいつもやっていることについ…

不動産投資でお金持ちへの道!リベレッジ利用した不動産購入について

購入

KIWA
2017.11.11

“投資物件視察の中で実際買ってもよいと考えた案件について具体的な購入の試算”の続きです。リベレッジ利用した不動産購入について話をし…

株主優待をタダで入手できる手法「クロス取引」とは?(兼業投資家 あやたか)

金融 保険

あやたか
2017.11.09

株主優待とは、企業が株を保有している株主に贈るもので、内容は飲食店で使用できる優待券から自社製品の詰め合わせ等様々です。 通常、株主優待を貰うために…

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