コラム・記事一覧(621~640件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 1386件中 621~640件
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年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!管理×自分×カンリ

賃貸管理

NPO法人MOTT理事 高橋弘毅
2017.12.26

皆さんこんにちはNPO法人MOTTの高橋です。   クリスマスも終わり、ご挨拶が「よいお年を~」に切り替わり・・・特になんてことはないのです…

女性こそ不動産経営をすべきと思う5つの理由

賃貸管理

エリー
2017.12.25

入居者さん目線を考えたとき、女性の視点はとても役立ちます。 「リフォームやステージングをする際、どなかた女性にチェックしてもらうベシ」という説もあるくら…

コカ・コーラを買ってもらうと、私にいくら入るのか~株主の醍醐味は利益をもらえること~

金融 保険

ゆったり犬
2017.12.25

いや、こういう書き方はたまらないですよね。 厳密には違うのですが、まったく嘘を言っているわけではございません。 全てを語っていないだけ。 嘘は言…

株式投資と不動産投資の違い ~株式投資は 「自分で管理せずに、優秀な人に経営をやってもらう」~

金融 保険

ゆったり犬
2017.12.25

前回も書きましたが、株式投資は会社の所有権の分割です。 つまり、株式を所有することにより会社を所有することになります。 株式会社は、基本借金をして…

サンタさんの年収を計算してみよう~サンタさんの仕事内容 プレゼント調達から、配送まで~

金融 保険

ゆったり犬
2017.12.25

クリスマスと言えば、サンタさん。 サンタさんと言えば、クリスマス。 というわけで、サンタさんを扱うことに。 経済と投資につして書いているブログで…

FXや株トレーダーの仕事はいったいどういうものなのかを見ていきます。~先物トレーダーの一日~

金融 保険

オレンジ
2017.12.25

北野異人館の長い坂を下ると最初に生田の森に突き当たる。 ここは天照大神の妹神が祀られている神戸の縁結びの神社である。 更に坂を下ると今度はJR高架…

雨漏りの修繕対応に1年の時間がかかったワケは?大家として私のとった行動とは!

金融 保険

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2017.12.25

  雨漏りは原因箇所の発見が大変難しいといわれております。   実際、建物管理会社の管理人さんや修繕業者さんとお話を…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!リフォーム✕400万✕ナミダ

賃貸管理

NPO法人MOTT理事 高橋弘毅
2017.12.25

皆さんこんにちはNPO法人MOTTの高橋です。   原稿を書いている只今クリスマス直前です。最近特にめっきり寒くなりまして、先日の事、数人で…

年末年始の犯罪情勢~賃貸物件オーナーに伝えたい、泥棒が正月に泥棒をする理由~

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2017.12.23

昔から暮れと正月は泥棒被害が多くなる時期で、よくこんなことがささやかれます。 「泥棒さんも稼がねば、正月を迎えることができめえ・・・」 しかし、世…

思うところ2.「ファインプレー」な仕事がある管理会社担当の見えない功績

賃貸管理

オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2017.12.22

「ファインプレー」は見えない。(気づかれない。) 裏返せば誰でも気づくものは「スタンドプレー」に近い。 野球で言うと誰もが取れない強打を体の真…

配偶者控除を事業専従者あるいは青色事業専従者に|税制改正の変更点と節税ポイント

相続 税金

東京メトロポリタン税理士法人 北岡 修一
2017.12.21

 不動産所得が900万円、あるいは1,000万円を超えるような方が、今回、影響を受けます。そこで、今まで配偶者控除を使っていた方は、平成30年より配偶者を…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 ~生命保険の積み増し、土地の地目の変更、まだまだある相続税対策~

相続 税金

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.12.18

 ご存知の通り、生命保険金には(500万円×相続人数)の控除が認められています。  また、保険金は受取人固有の財産で、遺言の管理下にありませ…

賃貸経営における勝利の法則 入居者のニーズを知り、入居者と商品である賃貸物件との関係性をしっかりと組み合わせて考える

賃貸管理

新井 惠
2017.12.18

NHKの大河ドラマ「おんな城主 直虎」が最終回を迎えました。 このドラマは、戦乱の時代に翻弄された主人公が、時代の渦に飲み込まれながらも自分の信念を…

思うところ1.「矛盾」 ~不動産業界の営業手法 オーバートークで「高く売りつける」「安く買いたたく」~

売却

オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2017.12.18

 私も不動産業界に身を置いて30年になり、「少しは語っても良い」歳になったように思う。正しく言うと生涯成長過程にあると考える私には「大そうに語れる」歳(時…

③2次相続以降の承継者を指定~大家さんのための『家族信託を使用した相続対策』

相続 税金

京成不動産株式会社 資産活用サポート担当
2017.12.18

皆様は、自分の持つ資産をどのように次世代へ分配していきたいか、具体的なイメージは持っていますか? 自分の希望する資産の分配を実現する方法として、最も…

所有物件を賃貸管理会社に委託する方式について(課題と対応シリーズ・その2)

賃貸管理

相続大家・井原裕史
2017.12.15

現在、不動産賃貸管理会社に委託しているのはコラムの写真に載っている物件とその他2棟が対象となっていますが、これらの物件はもともと竣工時からずっと仲介業務に…

戸建賃貸の特徴および今回学んだこと~戸建て賃貸の募集時に気を付けるべきポイント~

土地活用

七光り大家
2017.12.15

8月に入り最後の1棟に内見の申し込みが入りました、仲介業者に尋ねてみると名古屋からの転勤の結婚3年の若夫婦でした。 内見する物件は駅近の築20年の3…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 一般財団法人の設立~被相続人に「設立拠出金」を出してもらって法人を設立~

相続 税金

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.12.15

 法人格にもいろいろあります。  株式会社などの会社法人、宗教法人、学校法人などが代表でしょう。  そのほかにも、社団法人と財団法人などという公益的な…

僕の法人化 地代とは?地代との無償返還方式による土地(底地)の貸し借り

相続 税金

末っ子長男姉三人大家
2017.12.15

前回からの続きです。 晴れて、 マンションが法人の所有となりましたが、 さてマンションが建っている、 土地(底地)はどうするのか? …

税制改正によって平成30年以降の配偶者控除はどう変わる?変更点と節税ポイント①配偶者控除と配偶者特別控除について

相続 税金

東京メトロポリタン税理士法人 北岡 修一
2017.12.15

 平成29年までは、いわゆる「103万円の壁」というものがありました。すなわち、配偶者の給与収入が年間103万円を超えると、夫が配偶者控除を受けられなくな…

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