コラム・記事一覧(1141~1160件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 1386件中 1141~1160件
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永年勤続表彰されました。

空室対策

和田 寛
2017.01.17

6日の東京商工会議所・渋谷支部主催「賀詞交換会」にて、永年勤続30周年表彰されました。 お陰さまで、弊社は今期で48期を迎えます。 東…

4つの相続対策とは?財産があまりない人は相続対策をしなくてよい? 相続のまことしやかなウソの話!②

空室対策

不動産コンサルタント 松葉 民樹
2017.01.17

   相続対策とは4つの対策です。    まずは        ① &…

賃貸不動産オーナーをめぐる税金(取得から売却まで)-売却編

相続 税金

税理士法人シリウス
2017.01.17

個人が不動産を売却したことによって生じた所得を「譲渡所得」といい、「譲渡所得」は他の所得と分離して(分離課税といいます)、所得税と住民税が課税されます。 …

年号が「令和」に変わったことにより、昭和の投資物件は売れなくなる?

購入

富士企画株式会社 取締役 新川 義忠
2017.01.17

法律が通れば、来年には平成から〇〇に変わる予定です。 年号がかわると言うことはどうなのか? 不動産投資専門家として、思っていることをお伝えしま…

家の中にある聖域  住宅産業から住居産業へ ④

空室対策

株式会社FGH 執行役員 中村彰男
2017.01.17

江戸時代中期に、西洋画の技法を大胆に取り入れた、秋田蘭画という和洋折衷の絵画様式があったことは、あまり知られていないと思います。   そんな…

賀詞交換会に参加しました。

空室対策

和田 寛
2017.01.17

​​川崎商工会議所の賀詞交換会に参加しました。 参加者は約1,000人余りで、会場は熱気ムンムンでした。 賀詞交換会は、山田会頭の年始挨拶に始…

相続税対策~小規模宅地等の軽減措置~|大家さん必見!相続のプロが送る生前対策⑦

相続 税金

ランドマーク税理士法人 清田 幸弘
2017.01.13

相続税の申告において一定面積以下の宅地については、 評価を減らすことが出来ます。 どんな条件があるのか?確認してまいりましょう。 ---…

遺産相続で兄弟は平等に遺産をもらえる権利がある?

相続 税金

不動産コンサルタント 松葉 民樹
2017.01.11

   「相続」が「争族」になるきっかけになっている勘違いがこれです。     昭和22年の民法の親…

不動産鑑定士が語る!大家さんが気になる、関西住宅賃料の将来動向の予測

空室対策

不動産鑑定士 難波 里美
2017.01.06

[ 調査内容 ] ① 調査目的  下記地域について過去30年間のデータを抽出し、全体地域の住宅賃料の変動を分析する。 ② 調査地域  大阪市 &h…

入居者が、物件を勝手に民泊に!法的にはどうなの?|シリーズ第三弾

空室対策

弁護士法人ITJ法律事務所 笠間 健太郎
2017.01.06

こんなことありませんか?  マンションや戸建ての物件を貸していたら、テナントが賃借人の立場でありながら、部屋を民泊に利用して、旅行者が頻繁に出入りしてい…

不動産鑑定士が見る!2017年新築分譲マンション市場の予測

購入

不動産鑑定士 難波 里美
2017.01.06

今、昭和51年(1976年)の平均単価210,000円/㎡をベースとし、マンション取得能力に関連性の高い可処分所得の伸び率で理論単価を算出し、実際のマンシ…

不動産の保有でかかる税金とは|賃貸不動産オーナーをめぐる税金(取得から売却まで)-保有編

相続 税金

税理士法人シリウス
2017.01.06

固定資産税・都市計画税は、毎年1月1日現在の所有者に下記の算式で計算した金額で課税されます。 固定資産税=固定資産税評価額(課税標準)×…

大家さんにとって土地は預貯金や株式に比べて有利な資産か-「土地は有利な資産」でないと考える人が多いのに「自己利用の住宅は土地・建物を望む」人が多いのはなぜ?-

土地活用

不動産鑑定士 難波 里美
2017.01.06

「土地問題に関する国民の意識調査」の問4は、「ご自身が住むための住宅の所有について、どのようにお考えになりますか」という問です。 この回答結果は図表2の…

そもそも敷金とは?意外とややこしい、敷金償却費・敷引きについて|はじめての賃貸経営【第6回】

賃貸管理

エジソン法律事務所 大達 一賢
2017.01.06

 アパート経営もついに4年目を迎えたXさん。大家さんとして、入居者や近所の方々とも良好な関係を結んでいて、順風満帆な生活を送っています。  そんな中、1…

不動産鑑定士が語る大阪不動産市場とホテル市場-客室売上の上昇と訪日外客数の急増-

土地活用

不動産鑑定士 難波 里美
2017.01.06

 Point1         大阪ビジネスゾーンのオフィス賃貸市場は…

明けましておめでとうございます。

空室対策

株式会社B-PLANNING 代表取締役 高塚 文彦
2017.01.06

皆さん 明けましておめでとうございます。 今年のお正月は穏やかでしたね~~~ 今年も皆さん宜しくお願い致しまぁす^^ さて 後2ヶ月で繁忙期です…

【弁護士直伝】賃貸経営の承継はできるか?家族信託と遺留分対策について

相続 税金

高砂 健太郎
2017.01.06

「信託」という言葉を聞くと、信託銀行等の免許事業者が各種資産を預かる、投資を受けることを目的とする制度のみをイメージしてしまいませんか。 しかし、平成1…

前所有者が病死した場合は事故物件・・・?はじめての賃貸経営【第8回】

購入

エジソン法律事務所 大達 一賢
2017.01.06

 賃貸経営も軌道に乗り始め、大家業務も慣れてきたXさん。  住んでいる地域が大人気アニメの舞台になったこともあり、本業である商店の利益もうなぎ上りです。…

大家さんにとって土地は預貯金や株式に比べて有利な資産か?-土地問題に関する国民の意識調査-

土地活用

不動産鑑定士 難波 里美
2017.01.06

1.「土地は有利な資産かどうか」のアンケート結果 国土交通省 土地・建設産業局による「土地問題に関する国民の意識調査」は、平成5年度から継続的に実施され…

Webセミナーに行って来ました。

空室対策

和田 寛
2017.01.06

皆様、明けましておめでとうございます。専業大家コラムニストの和田寛です。 旧年中はコラム投稿をご愛読いただき誠にありがとうございます。 どうぞ本年もご…

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