入居者同士の騒音トラブルで引越し費用を請求され…大家が支払うべき?【勝ち組み大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】-不動産賃貸経営博士-

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勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

入居者同士のトラブルによる退去費用は大家が負担すべき?(地域・神奈川県 )

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木造アパートの大家をしております
半年前からアパートの入居者同士で生活音をめぐるトラブルがありました。

上階のAさんの生活音に対して階下のBさんが注意したことがきっかけでBさんがAさんに対して嫌がらせを行うようになり、何度かBさんに注意しましたが改善されません。

先日、Aさんより「来週までに改善されないなら引越しします。大家の責任として引越し費用を出して欲しい」と言われました。

警察や宅建士などからも大家と交渉して引越し費用を負担してもらうのが良いのでは?と言われたらしく、強く要求してきます。

個人的には、費用請求する相手が違うと思うのですが、このようなケースで大家が責任を取って費用を負担するものでしょうか?
よろしくお願いします。
Answer
賃貸人は賃借人に対し、目的物件を使用収益させる義務を負っています。
目的物件はアパートとのことですので、相談者の方には、Aさんを含む賃借人全員に対しアパートの居室を住居として使用収益できるように配慮する義務があると言えます。
そのため
  
井上雅弘 弁護士(銀座誠和法律事務所)
井上雅弘 弁護士(銀座誠和法律事務所)
〒104-0061
東京都中央区銀座8-8-15 青柳ビル5階
TEL:03-3572-2421
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