改善されない不法投棄問題でゴミ捨て場の管理も限界!アパートに防犯カメラの設置や張り紙は効果あり? -勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-不動産賃貸経営博士-

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勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

改善されないゴミ問題で管理も限界。防犯カメラの設置を検討中ですが効果はある?(地域・東京都 )

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10室賃貸中で、同じアパート内に義姉に住んでもらって簡単な管理を頼んでいましたが、ゴミ問題といたずらに悩まされています。
分別されていないゴミが捨てられることがあり、ゴミ収集車に持っていってもらえずにゴミ置き場に放置しておくと他の入居者様もそうなる可能性があるため、毎日姉が夕方チェックして残っていたら引き上げてもらっています。
酷いゴミの場合は中身をチェックしてもらって報告を受けています。入居者全体に何度かゴミ分別のお願いのビラを入れたり、特定できた場合で、かつ複数回同じ人である場合は、本人に直接お願いした事もあります。
また隣のアパートはなんとごみ置き場がなく、ちゃんと管理されておらず、以前は当方のゴミ箱に未分別のごみを大量に入れた人が居て、異臭が酷かったので引き取ってもらいました。
義姉によるとその人以外にも隣のアパートの人や当方の入居者では無い人がゴミを捨てている姿を目撃したことも数回あるようです。
その他、植栽に除草剤をかけられたり、廊下に袋に入ったゴミが投げ入れられてたり、しまいには玄関にぬるぬるした液体がかかっていたりなどが最近多くなり、姉からはゴミを引き取ったり、中身を調べたりするのはもう苦痛で止めたいと言われました。
そこでいたずらや未分別のゴミを出している人を特定したり、抑止効果を狙って防犯カメラを設置しようかと考えていますが、どの程度のカメラを導入したらよいでしょうか? また防犯カメラ以外になにか良い解決方法はありますでしょうか?

Answer

防犯カメラ設置と 合わせて「作動中」の貼紙を付けましょう

ゴミ問題は永遠のテーマですね!ゴミの分別・指定曜日以外・不法投棄とさまざまな問題が起きます。
最近は1箇所であれば10万円ぐらいでも性能の良いものが出ておりますので、専門店を探して良く説明を聞き、1つ購入してゴミ置場に取り付け
  
株式会社ハウステーションプロパティマネジメント
PM第一事業部 部長 執行役員 保科
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