不動産会社(仲介業者）を通さず契約したいと言われた場合のデメリットや注意点など -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】--不動産賃貸経営博士-

×
賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
>
>
>
>
不動産会社(仲介業者）を通さず契約したいと言われた場合のデメリットや注意点など -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-
勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

不動産会社を通さず契約したいと言われ（地域・埼玉県）

シェア
ツイート
LINEで送る
　現在、1階部分は店舗・2階以上は2DKの賃貸マンションを自己管理で賃貸経営しております。２階の部屋が約１年空室状態です。

　入居者募集は不動産屋さんに依頼しています。
　1階店舗の借主から、２階の部屋を下記の条件なら借りたいと相談がありました。

　【条件】
　（1）不動産会社を通さずに契約したい。
　（2）家賃を下げてほしい。

　理由は、少しでも費用を抑えたい。仲介手数料を払いたくない。
　当方としては、5年前から店舗を借りている方なので家賃は3千円下げようと考えていますが、不動産屋さんを通さないで契約することに不安を感じています。

　この機会に空室を埋めたいという気持ちもありますが、今後の不動産屋さんとの付き合いを考えると条件に応じるか迷っております。不動産屋を通さずに契約する事のデメリットを教えてください。
Answer

入居後のトラブル防止としてプロ目線の審査も重要！

　①不動産会社を通さず契約をする事はお勧めできません。
　不動産会社は契約書を作成する際に、万が一、家賃滞納、不良入居者（反社会的勢力）、騒音問題などのトラブルが起きた時に対応する事が出来る書面内容となっております。

　また連帯保証人及び家賃保証会社等も、契約時に契約を行なわないと貸主はリスクが …
[続きを読む]
株式会社ハウステーションプロパティマネジメント
ＰＭマネージャー 柴田（家賃管理～収支・運営責任者）
株式会社ハウステーションプロパティマネジメント
〒178-0063
東京都練馬区東大泉1-28-7-6F
TEL：03-5947-4551／FAX：03-5947-4554
シェア
ツイート
LINEで送る

勝ち組大家への道
バックナンバーへ

⇒大家さんの為の不動産賃貸経営情報誌『大家倶楽部』を読む！無料お試し購読を申込む

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

利回り10％以上の収益物件もっと見る

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

大家さんのアパート経営・不動産賃貸経営セミナー・勉強会情報もっと見る

特集一覧

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点

空室対策
滞納退去
賃貸管理
土地活用
不動産投資
相続・税金
[注目] 人気の記事ランキング
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ～経営者取材対談～
[ピックアップ] おすすめ記事
　　 [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは？
注目！今週の最新収益物件物件検索
コラムランキング

空室対策の特集

客付け業者と大家さんの付き合い方、コミュニケーションの取り方
空室対策での敷金・礼金無料のメリットデメリット！大家さんが出会ったトラブル体験談
長期間空室の空室の部屋に大家さんがすべきこと特集！
空室を埋めたい！大家さんが実践した空き室対策集
大家さんはみんな出来ている？適切な賃料査定で空室ゼロの優良物件へ！
入居者からの賃料値下げ交渉！初心者大家の対応失敗・成功談
空室対策としてのフリーレント活用事例集
ベテラン大家が実践する空室改善！空室解消させる対策実例集！
[総合] 大家さんのお悩み相談

×

PAGE TOP